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Helle Dachgeschosswohnung in Spitzenlage!

Wohnung, Miete | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Komponistenviertel
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1,180 EUR
ca. 1,431 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Strahlend helle Dachgeschosswohnung in zentraler Bestlage!
Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich lädt zum direktem Wohlfühlen ein! Mitten im Komponistenviertel, Wiesbadener Spitzenlage schauen Sie von Ihrem Balkon über die Dächer Wiesbadens hinweg. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen einen zusätzlichen Ruhepol.
Die im Jahr 1994 ausgebaute und im Jahr 2021 frisch renovierte Dachgeschosswohnung eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses erstrahlt durch offenes Layout im Wohn-und Essbereich, getrennte Küche, hellem Schlafzimmer sowie Tageslichtbadezimmer und separatem Gäste-WC im neuen Glanz. Nicht außer Acht zu lassen ist der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon in West-Ausrichtung Richtung Wiesbaden-Sonnenberg, von dem Sie direkt ins Grüne über die Dächer Wiesbadens hinweg schauen können. Auch für das Parken Ihres Fahrzeuges steht Ihnen äußerst bequem ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 137,00, Energieeffizienzklasse: E, Erdöl, Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1967 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2002


Der Grundriss dieser Immobilie


Komponistenviertel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Wiesbadener Gebiet Sonnenberg liegt stadtnah und grün zwischen Kernstadt und Bierstadt. Hier ist anspruchsvolles Wohnen in einem ruhigen Umfeld trotz der unmittelbaren Nähe zu den noblen Wiesbadener Geschäften und Restaurants sehr gut vereinbar. Der Kurpark mit seinen großzügigen Grünanlagen sowie das Thermalbad liegen in Laufnähe, das Theater und die Einkaufsstraßen sind kurzfristig erreichbar. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden können. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn an viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze wichtige Knotenpunkte, beispielsweise Mainz, Frankfurt sowie der Flughafen, Rüsselsheim, Darmstadt, Offenbach oder Limburg. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.


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Engel & Völkers Wiesbaden
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  • Alisja Ibenthal
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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