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Heller 3-Zimmer Wohntraum in der Maxvorstadt

Wohnung, Miete | Deutschland, Bayern, München, Maxvorstadt
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4,042 EUR
ca. 4,900 USD
Gesamtmiete
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3
Zimmer
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2
Badezimmer
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1.571,53 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- zentrale Lage in der Maxvorstadt
- imposanter Neubau mit mediterranem Flair
- hauseigener Concierge Service
- großzügiger und heller Grundriss
- individuell für diese Wohnung designte und hergestellte
Küche mit markeneinbauten von Siemens und Berbel
- begehbarer Kleiderschrank mit durchdachten Maßeinbauten
- separates Gäste WC mit Badewanne
- Masterbad mit Regendusche und
SmartHome Deckenbeleuchtung
- Eichenholzparkettboden
- getrennt steuerbare Fußbodenheizung
- speziell nachgerüstetes Verdunklungssystem
- Waschmaschinen- & Trockneranschluss
- zwei großzügige Balkone
- Waschmaschinen- & Trockneranschluss
- großzügiges Kellerabteil
- zusätzlich kommen zwei Tiefgaragen Stellplätze
für 150,00€ hinzu

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 50,40, Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieklasse: B


Maxvorstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Maxvorstadt gehört mit seiner Nähe zu den Pinakotheken
und der Innenstadt zu den sehenswertesten Stadtviertel
Münchens. Sie besticht nicht nur kulturell, sondern auch
architektonisch durch ihre Vielfalt für unterschiedliche
Zielgruppen und Bedürfnisse. Gerade die zahlreichen
ansässigen Museen, Galerien und Theaterbühnen machen die
Maxvorstadt zu einem vielfältigen und lebendigen Viertel.
Etliche Restaurants, Kneipen und zahllose Cafés laden zum
Verweilen ein. Zudem tragen nicht nur Touristen, sondern
auch viele Akademiker und Studenten zu einem weltoffenen,
toleranten und facettenreichen Stadtteil bei. Die Maxvorstadt
zeichnet sich weiterhin durch ihre baulichen Highlights wie
dem Siegestor und dem Ensemble Königsplatz, welches
bekannt ist für seine legendären Sommerfreiluftkonzerte, aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einrichtungen
der LMU und TU sind fußläufig erreichbar. Eine
hervorragende Anbindung an die U-Bahn, Tram-Bahn und
den Bus, rundet das beeindruckende Bild der Maxvorstadt ab
und ermöglicht problemlos die Verbindung zu allen
Stadtteilen Münchens.


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Engel & Völkers München Bogenhausen
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Patricia Laidig
  • Ismaninger Str. 78
  • 81675 München
  • Tel.: +49 89 998 99 60
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-89 237 08 30-0
muenchen@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Katrin Plumpe, Till-Fabian Zalewski (M.A.)

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/0543
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Mitte,
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB
238125

Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Prof. Dr. Johannes Caspar
Kurt-Schumacher-Allee 4, 20097 Hamburg
Mailbox@datenschutz.hamburg.de


Standorte:
München City Center
Residenzstr. 23
80333 München

Telefon +49 89 237 08 30 0
Telefax +49 89 237 08 30 66
muenchencitycenter@engelvoelkers.com

München Bogenhausen
Ismaninger Straße 78
81675 München

Telefon +49 89 998 99 60
Telefax +49 89 998 99 6 33
muenchenbogenhausen@engelvoelkers.com

Münchner Süden
Südliche Münchner Straße 6a
82031 Grünwald

Telefon +49 89 649 88 60
Telefax +49 89 649 88 6 66
muenchnersueden@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.




Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden. .

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



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