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Herrschaftliches Wohnen direkt am Lerchesberg

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Sachsenhausen
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1,600,000 EUR
ca. 1,942,881 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In idyllischer Lage Sachsenhausens wurde in einer Mehr-Parteien Villa aus dem Jahr 1963 im Zuge einer erst kürzlich vorgenommenen Modernisierung ein repräsentatives Wohnerlebnis geschaffen. Der imposante Eingangsbereich, ausgestattet mit Marmorfliesen, empfängt jeden Gast herrschaftlich. Eine große Flügeltür führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier haben Sie genügend Stellfläche für Ihr eigenes Mobiliar und können entspannte Stunden vor dem offenen Kamin verbringen. Eine elektrisch bedienbare Glasfront lässt sich komplett im Boden versenken. Ein 80 m² großer Terrassenbereich öffnet sich vor Ihren Augen und bietet freie Sicht in den gepflegten Garten. Große Fensterfronten gewähren einen Blick in den imposanten Essbereich, der praktisch durch eine Hintertür mit der Designerküche verbunden ist. Die exquisite Küche mit Markenelektrogeräten von Miele und Siemens erfreut jeden ambitionierten Hobbykoch und ist zugleich familienfreundlich. Die privaten Räume liegen separiert. Hier führt ein heller Flur, der mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet ist, direkt in den persönlichen Bereich der Wohnung. Ein elegantes Schlafzimmer mit Zugangstür zum Kinderzimmer sowie zum Gartenareal werden Ihnen hier geboten. Das Bad und die räumlich getrennte Toilette, die erst kürzlich hochwertig saniert wurden, sind vom Flur aus erreichbar. Ein weiteres Highlight ist eine praktische Einliegerwohnung, passend für die Unterbringung einer Nanny. Ein Garagenstellplatz sowie weitere Räume im Untergeschoss, die zur individuellen Eigennutzung verfügbar sind, runden dieses exklusive Angebot ab.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sachsenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Lerchesberg gehört seit jeher zu Frankfurts Top-Villenlagen. Die Bebauung besteht im wesentlichen aus hochwertigen Einzelimmobilien und Familienwohnsitzen. In diesem schönen, sehr gepflegten Viertel finden Sie die Erholung, die Sie suchen. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie am Schweizer Platz, dem Zentrum von Sachsenhausen, wo Sie die Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf finden. Schulen und Kindergärten sind hier ebenso angesiedelt wie zahlreiche Bars und Restaurants. Kurzum, am Lerchesberg lässt es sich vorzüglich wohnen und leben.


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Engel & Völkers Frankfurt City
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  • Bockenheimer Landstraße 1
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Vertreten durch dir Geschäftsführer: David Schmitt

Kontakt:
Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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