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Hi-Neuhof: Atriumbungalow mit Garagenplatz

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim (Kreis), Hildesheim-Neuhof
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319,000 EUR
ca. 370,774 USD
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2
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1.399,31 sqft
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2.561,81 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Das Atriumhaus aus dem Baujahr ca. 1972 überzeugt durch seinen gut geplanten Grundriss und die ruhige Wohnlage zentral in Neuhof und der Nähe zum Naherholungsgebiet Rottsberg. Die erstklassige Raumaufteilung erlaubt vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsoptionen. Das Zentrum des Hauses bildet ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche. Hier liegt der Zugang zu dem luftigen Innenhof, der auch von dem Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die große Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und erzeugt im Wechselspiel mit den liebevoll angelegten Beeten eine angenehme Atmosphäre. Hier wohnen Sie quasi im Garten, geschützt vor den Blicken der Nachbarn. Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung!
Das Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ist in einem separaten Schlaftrakt eingerichtet. Abgerundet wird dieser Grundriss durch ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume.
Zur vielfältigen Nutzung wie zum Beispiel als Hobbyraum oder Partyraum, Büro oder Gästebereich steht Ihnen im Teilkeller ein großer Raum mit Kamin zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier noch die Sauna mit Platz für bis zu vier Personen und ein weiter Lagerraum. Der aktuelle Zustand der gut geschnittenen Immobilie lässt ausreichend Spielraum für einen eigenen Stil. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Engel & Voelkers-Team Hildesheim freut sich auf Ihren Anruf!


Hildesheim-Neuhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In sehr ruhiger Lage im Stadtteil Neuhof liegt dieser Atriumbungalow in verkehrsberuhigter Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Die Bushaltestelle der Linie 3 zum HBF und in die Innenstadt liegt nur einige Gehminuten entfernt. Für die tägliche Nahversorgung gibt es einen Arzt, einen Einkaufsmarkt und eine Postannahmestelle. Neuhof verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Sportplätze und vier Tennisplätze. Diese Lage verspricht Ruhe und den Komfort einer guten Infrastruktur.


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Engel & Völkers Hildesheim
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ronny Groth
  • Schuhstraße 28
  • 31134 Hildesheim
  • Tel.: +49 5121 286 87 0
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Andreas Schneider Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim

Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
Fax: +49-(0)5121-28 68 729

E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG

Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten ("OS-Plattform") zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

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Courtagepassus

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.


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