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Hier entsteht ein Neubau mit 6 Wohneinheiten

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Harburg (Kreis), Buchholz
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2,475,000 EUR
ca. 2,916,413 USD
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5.446,54 sqft
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20.752,82 sqft
Grundstück ca.
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2,475,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In idyllischer Lage von Buchholz entsteht auf einem ca. 1.928 m² großen Grundstück ein schicker KFW 55 Neubau, der keine Wünsche offen lässt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 6 modernen Wohneinheiten mit ca. 506 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept für Jung und Alt. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über ca. 15 m² große Terrassen und die zwei Staffelgeschosswohnungen haben je ca. 40 m² traumhafte Dachterrassen. Sämtliche Wohnungen werden u.a. mit elektrischen Rollläden und Gegensprechanlage mit Videoausführung ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die 7 PKW Stellplätze und die zwei Carports. Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt und zusätzlich finden Sie hier einen Fahrradabstellraum mit einem praktischen Außenzugang. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 1. Quartal 2022. Ein ideales Renditeobjekt in erstklassiger Bauausführung. Die zu erzielende Jahresmiete beträgt ca. EUR 80.424,--. Eine ausführliche Bau-/Leistungsbeschreibung zum Objekt sowie weitere aussagekräftige Unterlagen können wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Eine werthaltige Kapitalanlage!


Der Grundriss dieser Immobilie


Buchholz: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Buchholz/Holm-Seppensen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Nordheide. Das Neubauvorhaben befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. Eine ideale Verbindung aus „Wohnen im Grünen“ und optimaler Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Ihre Mieter genießen eine fabelhafte Infrastruktur: Die Buchholzer Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV-Bahnanschluss) erreicht man bequem in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die aufstrebende Kleinstadt Buchholz bietet ein weit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, etc.. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in Holm-Seppensen selbst zur Verfügung, wie auch Kindergarten, Grundschule, eine regelmäßige Busverbindung nach Buchholz, u.v.m.. Ein großes Freizeitangebot steht zur Auswahl bereit: Ob Golfen, Reiten, Tennis oder Wandern in den ausgedehnten Waldgebieten.


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Engel & Völkers Nordheide
  • Engel & Völkers Nordheide GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jenniffer Klawitter
  • Breite Straße 4
  • 21244 Buchholz
  • Tel.: +49 4181 90 85 0
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ENGEL & VÖLKERS Nordheide GmbH
Breite Str. 4
21244 Buchholz in der Nordheide
Tel: 04181 90850
Fax: 04181 908510
E-Mail: nordheide@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Fr. Steffanie Dau
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Handelsregister: Tostedt
Handelsregisternummer: 4329
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/14772
Berufskammer: IHK Lüneburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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