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Ladenfläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Stuttgart-Mitte
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452,08 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die vakante Ladenfläche liegt im Erdgeschoss des 1961 erbauten Büro- und Geschäftshauses und befindet sich momentan im Edelrohbauzustand. Der Ausbau der Fläche erfolgt mieterseitig. Die großzügige Schaufensterfront von ca. 4 m schafft eine helle und angenehme Atmosphäre. Ferner befindet sich außerhalb der
Fläche eine WC-Einheit. Im Zwischengeschoss sind zusätzliche Lagerflächen vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und einer Zentralheizung.

- Edelrohbauzustand
- Ausbau erfolgt mieterseitig
- 1 WC-Einheit mit seperatem Eingang
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Direkter Zugang über die Haupteinkaufsstraße
„Königstraße“
- Lagerflächen im Zwischengeschoss
- Kurze Laufzeiten möglich


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Bürofläche
Fläche: 452,08 sqft

Stuttgart-Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage auf der Königstraße. Die Königstraße ist Stuttgarts größte Einkaufsstraße mit einer Kundenfrequenz bis zu 150.000 Menschen am Tag. Sowohl S-als auch U-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude. Der Hauptbahnhof ist fußläufig bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden öffentlichen Parkhäusern. Namhafte Häuser, wie C&A, H&M, Zara, Fielman etc. sind in der direkten Umgebung.


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Engel & Völkers Stuttgart Commercial
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Korhan Günes
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Impressum

Energie­informationen


Courtagepassus

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der
Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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