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Historie trifft Moderne: Geschmackvoll saniertes Anwesen an der Südlichen Weinstraße!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Neustadt an der Weinstraße
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1,080,000 EUR
ca. 1,110,780 USD
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6
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2.045,14 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses im Jahre 1596 errichtete, historische Fachwerkhaus wurde 1998 aufwendig kernsaniert und von den jetzigen Eigentümern bis heute stetig und hochwertig modernisiert. Die stilvolle Kombination aus altem Charme verbunden mit modernen Designerelementen sorgt im gesamten Anwesen für ein einmaliges Wohnambiente. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss bietet Ihnen ein charmanter Kamin ausreichend Gemütlichkeit und ein tolles Wohlempfinden. Insgesamt verteilen sich im Wohnhaus ca. 190m² auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem sehr gemütlichen Wohnzimmer und einem praktischen Gäste WC, ein großzügiger Essbereich mit offen gestalteter Küche und angrenzender Speisekammer. Vom Essbereich aus profitieren Sie vom direkten Zugang auf die Terrasse und in die traumhaft angelegte Außenanlage. Eine moderne Wangentreppe führt Sie in die obere Etage des Hauses. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Eines der drei Zimmer wurde nachträglich aufgestockt und verfügt über eine kleine Galerie und einen märchenhaften Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer und ein kleiner Speicher zur Verfügung. Ein im Jahre 2006 hochwertig gebauter Geräteschuppen mit weiterem Ausbaupotenzial und ein großer Carport mit Platz für 2-3 Autos runden das Angebot perfekt ab. Aufgrund der Größe und der Aufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für junge Paare oder Familien mit 1-2 Kindern.


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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
  • Schehl Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Marktplatz 5a
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße
  • Tel.: +49 6321 48 44 30
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Marktplatz 6
D-67433 Neustadt an der Weinstraße

Tel.: +49-(0)6321-48 44 30
Fax: +49-(0)6321-48 44 328
E-Mail: Neustadt@engelvoelkers.com

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neustadt, Marktplatz 1, 67433 Neustadt
Ust-ID-Nr.: DE259961749

Geschäftsführung: Herr Steffen Schehl
Datenschutzbeauftragter: Herr Martin Komskis

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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