Historische Gastrofläche in direkter Rheinlage

2,150 EUR

ca. 2,310 USD

Gesamtmiete

1.399,31 sqft

Wohnfläche ca.

6.458,35 sqft

Grundstück ca.

2,150 EUR

ca. 2,310 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 2,150 EUR
zzgl. Nebenkosten

• E&V ID W-02RC7K
• W-02RC7K

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Gewerbe
• Wohnfläche ca. 1.399,31 sqft
• Grundstück ca. 6.458,35 sqft
• Denkmalgeschützt
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Garten
  • Terrasse

Diese historische, gemütliche Gastrofläche liegt in direkter Rheinlage und erfreut sich großer Beliebtheit. Neben dem tollen Ambiente im Innenbereich ist das besondere Highlight die große Terrasse mit Rheinblick, die Platz für ca. 100 Gäste bietet. Das Inventar kann vom aktuellen Pächter erworben werden. Sie wollen sofort loslegen? Hier ist es möglich.

Weitere Details:
- Erste Rheinblicklage direkt an der Promenade
- Restaurantbetrieb mit Winzerwirtschaft
- Ca. 130 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen
- Ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
- Ca. 100 Sitzplätze im Außenbereich
- Weitere Sitzplätze im Gewölbekeller
- DG: Personalraum mit Dusche u. WC
- Profiküche im ersten OG (über Außentreppe)
- Kühlzelle und separate Getränke-Kühlzelle
- Außenküche im stilvollen Holzwagen (Abstand)
- Getrennte Sanitäranlagen / Rollstuhl-WC
- Kernsanierung im Jahr 2018
- Installationen vollständig erneuert
- Sanitäre Anlagen: Villeroy & Boch Keramik u. Naturschiefer
- Historische Baumaterialien und teilw. Echtholzparkett
- Parkplatzfläche im Bereich des Hintereingangs (ca. 5 Plätze)
- Zahlreiche kostenlose Gästeparkplätze an der Promenade
- Hervorragend geeignet für Event-Gastronomie

Angaben gem. GEG: Denkmalschutz

Neuwied (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leutesdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rhein-land-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad
Hönningen an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenver-kehrsort.
Leutesdorf ist der größte Weinort am unteren Mittelrhein, angren-zend an das UNESCO Weltkulturerbe.
Geprägt von seinen steilen Rebhängen und rheinromantischen Fachwerkhäusern, ist es die Heimat einiger deutschen Spitzen-winzer und stellt verstärkt ein authentisches Ziel für Touristen dar.
Die 2015 eröffnete Jugendherberge in direkter Nachbarschaft zum Objekt hält ebenfalls mit ca. 30.000 Betten Gästepotenzial bereit.

Infrastruktur:
- Personenfähre von Leutesdorf nach Andernach
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle und Bank
- Restaurants, Weinwirtschaften, Jugendherberge

Entfernungen zu Städten und Autobahnen:
- Neuwied (ca. 7 km) / Anschluss A3
- Bad Hönningen (ca. 10 km)
- Koblenz (ca. 25 km)
- Linz am Rhein (ca. 15 km)

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor
• Befeuerungsart
  • Gas

Hinweise

Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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