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Historischer Hof unter Reet mit Noorblick

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis), Selk
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3.229,17 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Es erwartet Sie ein exklusives Reetdachanwesen mit Ferienwohnung, das Träume wahr werden lässt. Neben Sonnenterrassen, Schwimmteich, Weide und direktem Zugang zur Badestelle, lädt auf dem 6.215 m² großen Grundstück ein Gartenpavillon zur gemütlichen Teestunde ein. Einzigartigkeit und Großzügigkeit prägen dieses um 1700 erbaute Anwesen mit zeitgemäßem Wohnkomfort und unvergleichbarem Blick über das Noor. Der Mittelpunkt des EG ist die imposante Tenne mit ihrem historischen Charakter. Von hier aus erreichen Sie auf ca. 300 m² Wohnfläche, neben Knechtstube und Mädchenzimmer weitere 8 Räume mit originalen Balkendecken. Die Küche enthält einen alten Kohleherd, sowie einen Zugang zum Kartoffelkeller und zum OG. Angrenzend befinden sich die mit Pitch Pine Dielen versehenden Wohn-und Esszimmer, die durch einen Zugang zur anliegenden Terrasse, einen grenzenlos erscheinenden Ausblick über die großzügige Gartenanlage auf das Noor bieten. Der Kamin von 1920 im Esszimmer und ein englischer antiker Kamin im Wohnzimmer laden zu unvergesslichen Stunden ein. Im OG des Hauses sorgen stilgerechte Gauben und Fenster im Bad und den weiteren Zimmern für die typische Reetdach Atmosphäre. Neben dem Haupthaus bietet das Anwesen außerdem eine direkt angrenzende Scheune, welche als Ferienwohnung umgebaut wurde und zusätzlich eine Sauna, Stauräume, Gäste-WC und eine großzügige Ausbaureserve bietet. In der Ferienwohnung lässt sich auf 60 m², mit eigener Terrasse die Ruhe und der Blick in die wunderschöne Landschaft genießen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den weiteren Besonderheiten dieser Traumimmobilie.


Selk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die ruhige Gemeinde Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage direkt am Selker Noor nahe der Kreisstadt Schleswig und der Schlei. Selk ist vorwiegend durch Wohnbebauung mit großzügig geschnittenen, ruhigen Grundstücken wie diesem geprägt. Aufgrund der guten verkehrstechnischen Anbindung und seiner landschaftlichen Schönheit zwischen Nord- und Ostsee hat sich der Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Sie erreichen z.B. den Hamburger Flughafen innerhalb einer Autostunde.
Die Gemeinde Selk verfügt über einen Kindergarten und Schulen sind im benachbarten Busdorf, Schleswig und Fahrdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ebenfalls befindet sich das bekannte Internat und Ganztagesgymnasium Louisenlund mit internationaler Ausrichtung in wenigen Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in Schleswig, als auch in Busdorf und Fahrdorf, in nur 3 km. Für den sportlichen Ausgleich bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, wobei neben Wanderungen, Fahrradtouren vor allem der Wassersport von Standup-Paddling, über Kanufahren bis zum Segeln auf der Schlei typisch für die Region sind. Ebenfalls lädt der Golfplatz in Güby zu schwungvollen Runden mit Blick auf die Schlei ein.
Gleichwohl liegt das Grundstück ruhig gelegen auf dem Plettenberg und ist über einen langgezogenen Waldweg zu erreichen.

Das Selker Noor und das Anwesen sind lediglich durch ein an das Grundstück angrenzendes Waldstück und einen privaten Weg zur Badestelle voneinander getrennt. Ein traumhafter Spaziergang beginnt in dieser Umgebung hier bereits direkt vor der Haustür.


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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kathrin Hansen
  • Königstraße 29
  • 24837 Schleswig
  • Tel.: +49 4621 30 57 10
  • Mobil: 0151 112 59 112
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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