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Historischer Vierkanthof in Kohlscheid

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Aachen
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2,200,000 EUR
ca. 2,603,260 USD
Kaufpreis
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4.768,41 sqft
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21,31 ac
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2,200,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Erstmals urkundlich erwähnt wurde das mittlerweile denkmalgeschützte Anwesen im 12. Jahrhundert. Bis 1625 diente die Burg Johannes von Streithagen als Familiensitz. 1864 wurde die Hofanlage wieder aufgebaut, nachdem große Teile durch einen Brand zerstört wurden. 1941 übernahm Anton Alex Remy das Gut als Pächter. Auch heute lassen sich noch Teile der alten Burgmauer erkennen, sowie befindet sich noch ein ehemaliger Geheimgang in den Räumlichkeiten. In den letzten Jahrzehnten befindet sich die gesamte Anlage in Familienbesitz und wird liebevoll instand gesetzt und gehalten. So wurden zum Beispiel drei der vier Dächer schon erneuert. Das Wohnhaus mit ca 440 m² Wohnfläche verfügt über eine neue Ölheizungen aus 2010. Fast alle Fenster wurden sukzessive bis 2012 gegen doppelverglaste Fenster ausgetauscht. Die Elektrik und Wasserleitungen sind vor ca. 20 Jahren vollständig erneuert worden. Bei der Sanierung wurde zudem Wert auf ökologische Materialien wie Lehmputz gelegt.
Das Gut befindet sich in absoluter Alleinlage im Außenbezirk und ist von ca. 86.219 m² Grund eingefriedet. Neben dem Herrenhaus, welches 3 Wohneinheiten und großzügige Ausbaureserven im Dach bietet, befinden sich auf der Anlage zahlreiche Kuh- und Pferdeställe, ein historisches Backhaus sowie Scheunen. Insgesamt lassen sich problemlos 40 Pferdeboxen realisieren.
Ein Highlight für Pferdebesitzer stellt der bekannte "weiße Weg", der sich durch den Pferdelandpark bis hin zum CHIO erstreckt, dar.
Wer hier sein zu Hause findet, haucht diesen historischen Mauern neues Leben ein.


Aachen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der Städteregion Aachen. Die Hofanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze der Niederlande. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit allen erdenklichen Freizeitangeboten, befindet sich in direkter Umgebung. Ob Sie nun Ihre Seele im schönen Wurmtal baumeln lassen wollen, oder aber sich sportlich (Fitnessstudio, Tennis Club) austoben möchten, hier ist für jeden etwas dabei!
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden in direkter Nähe zum Objekt und die nächstmögliche Bahnanbindung sowie die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Uniklinikum, sowie das Aachener Stadtzentrum sind jeweils in ca. 10 km erreichbar.


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Engel & Völkers Aachen
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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  • Tel.: +49 241 701910
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Ursulinerstraße 25
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Telefon: +49-241-70 19 10
Telefax: +49-241-70 19 11
Email: aachen(at)engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/aachen
Steuernummer: 203/5740/078
§34C GewO - Köln
HRB 84259 - Amtsgericht Köln
Geschäftsführung: Erten Dörter

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009

Hinweis: Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) i.d.F. vom 18.10 2002 ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise, bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.

Erfolgsgebühren ¹

(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf

Häuser, Eigentumswohnungen

und Grundstücke, jeweils von

Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung

Mietwohnungen / Miethäuser 2,38 Monatsmieten ²

Optionen 1,19 Monatsmieten

Dienstleistungebühren ¹

(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)

Verwaltung

Mietobjekt 8,33 % d. Jahresmieteinnahme

Wohnungseigentum 360,00 € - 480,00 € je Einheit

Beratung

Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €

Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h
In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % enthalten.

¹In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.

² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit EVPB Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/aachen/datenschutz


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