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Historisches Altstadthaus mit Flair

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Leer
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399,000 EUR
ca. 453,344 USD
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2.303,48 sqft
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1.356,25 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Leeraner Altstadt. Das Objekt wurde im Jahr 1780 erbaut und befindet sich, durch die Sanierung im Jahr 1980, in einem guten Zustand. Das komplett geflieste Erdgeschoss teilt sich in Küche, Flur, WC und zwei zusätzliche Räumlichkeiten auf. Bisher wurden diese als Büroflächen genutzt. Als zusätzlicher Stauraum, z.B. für EDV-Geräte und Dokumente, bietet sich der 11 m² große trockene und sanierte Keller an. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befindet sich ein großer Raum mit Kamin, ein Nebenzimmer, ein WC sowie ein weiteres Büro mit Küchenanschlüssen und Balkon. Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Die alten Balken und der Stuck verleihen diesem Objekt einen rustikalen Charme und das gewisse Etwas. Das Obergeschoss kann nicht nur als weitere Bürofläche genutzt werden, sondern bietet sich durch die durchdachte Raumaufteilung und den vorhandenen Anschlüssen, für Küche und Elektrogeräte, optimal als Wohnfläche an. Im zusätzlichen Dachgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres helles geräumiges Wohnzimmer. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Obergeschoss entweder als weitere Bürofläche zu nutzen oder dieses zusammen mit dem Dachgeschoss als zwei getrennte Apartments oder einer ganzen Wohnfläche zu nutzen. Abgerundet wird dieses charmante Objekt durch eine Südwest-Terrasse und den vielen kreativen Möglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Das Gebäude ist komplett Kernsaniert, somit ist die Elektro und Leitungsversorgung vollständig erneuert worden. Die Räume wurden teilweise mit maßangefertigten Einbaumöbeln versehen. Sie können das Objekt sowohl kaufen und danach vermieten als auch für das eigene Gewerbe nutzen. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen und Besichtigungsterminen.

G-ED310


Leer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Allein die Nesse Halbinsel zählt über 300 Beschäftigte und liegt genau wie die Fußgängerzone nur wenige Meter entfernt.
Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.
Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.
In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Leer so einiges zu bieten. In Ostfriesland zählt der Tee als Inbegriff für ostfriesische Gastfreundschaft. Dieser Brauch wird einem in dem Teemuseum in der Leeraner Altstadt näher gebracht. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.
Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!


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Engel & Völkers
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Jannes Bakker
  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4932 869686 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17, 26548 Norderney
+49 (0)4932-869686-0
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
IHK für Ostfriesland und Papenburg
Aurich
HRB 101214 AG Aurich
DE 246001177

Energie­informationen


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