Historisches Ensemble mit viel Potenzial
- W-02FHDF
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1844
- 15
- 3.552,09 sqft
- 11,38 ac
- Sanierungsbedürftig
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- Ofenheizung
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- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Lastenaufzug
- Dachboden
- Gäste WC
In einem idyllischen Ortsteil des Deggenhausertals liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 4,6 Hektar dieses einzigartige Ensemble mit beeindruckenden Charme und vielfältigen Möglichkeiten.
Über den großen Hof mit mehreren Stellplätzen gelangen Sie zu dem großen Hauptgebäude. Hier befindet sich eine Wohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Fläche verteilt sich auf eine Toilette, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie vier Schlafzimmer, zwei mit Ankleide, ein Bad und eine weitere Toilette im Obergeschoss. Über der Wohnung befindet sich auf zwei Stockwerken ein nicht ausgebauter Dachstuhl, der die Gerätschaften der ehemaligen Mühle beinhaltet. Die Mühle selbst befindet sich auf zwei Ebenen neben der Wohnung verteilt auf ca. 190 m² und bietet wie das Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten zum Ausbauen.
Eine Besonderheit ist der über 100 Jahre alte Aufzug der alle Ebenen miteinander verbindet. Für moderne Wohnzwecke muss das gesamte Gebäude, trotz seines guten Zustandes und der guten Substanz, saniert werden.
Gegenüber des Haupthauses befindet sich das kleinere Backhaus. Im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 100 m² eine kleine Backstube samt Verkaufsraum und Nebenzimmer. Diese wurde bis vor wenigen Jahren noch bewirtschaftet. Darüber befindet sich eine ca. 80 m² große Wohnung, welche aktuell vermietet ist. Das Gebäude befindet sich auf einem seperaten Flurstück mit ca. 1.233 m².
Auf dem Grundstück befinden sich neben zwei großen Holzschuppen, einer davon erst vor drei Jahren errichtet, die große Scheune. Hier verteilen sich auf zwei Ebenen ca. 1000 m² Nutzfläche sowie mehrere Pferdeboxen.
Deggenhausertal: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die von bewaldeten Hängen, klaren Bächen und grünen Wiesen geprägte Landschaft lädt zu erholsamen Wanderungen in Wald und Flur zwischen Gehrenberg, Heiligenberg und Höchsten ein. Die zahlreichen Landgasthöfe mit ihrer hervorragenden Küche sind weit über die Region hinaus bekannt. Dies und auch die Nähe zum Bodensee sind Gründe, dass das Deggenhausertal auch eine sehr beliebte Urlaubsregion ist.
Das Anwesen selbst liegt am Rande vom Ortsteil Urnau. Im 4 km entfernten Wittenhofen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die großen Kreisstädte und wichtigen Wirtschaftsstandorte Ravensburg und Friedrichshafen erreichen Sie in ca. 15 km. In Friedrichshafen befindet sich auch der nächstgelegene Regionalflughafen mit nationalen und internationalen Flugzielen. Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es ca. 140 km und je nach Verkehr ca. 2 Stunden Fahrt.
Das Deggenhausertal bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Naturnähe und einer guten Infrastruktur und ist damit ein Traum für Individualisten, Natur- und Tierliebhaber, Freiberufler und Großfamilien.
- GBS Immobilien Überlingen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Timo Christopher Schmidt
- Münsterstraße 35
- 88662 Überlingen
- Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
- www.engelvoelkers.com/de-de/ueberlingen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 1844
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an GBS Immobilien Überlingen GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GBS Immobilien Überlingen GmbH erhält eine unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
