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Historisches Stadthaus in Friedrichstadt

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Friedrichstadt
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650,000 EUR
ca. 772,915 USD
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3
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2.152,78 sqft
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1.959,03 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses unter Denkmalschutz stehende Haus erzählt eine lange Geschichte.
Das sogenannte AMSTERDAMER HAUS trägt das Stadtwappen Amsterdams im Giebel und ist, an der Hauptgracht liegend, eines der bedeutendsten Häuser in Friedrichstadt.
Ca. 1790 erbaut galt das Haus lange Zeit als Gasthaus für Amsterdamer Gäste zwischen Eider und Treene.
1997 wurde das Haus fachmännisch und in engem Austausch mit dem Denkmalamt saniert und ist heute eine echte Perle.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie auf 2 gekonnt miteinander verbundenen Etagen in Haupt- und Hinterhaus.
Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen hohen Decken, die historischen Böden und die Tatsache, dass die gesamte Haustechnik, sowie die Elektrik im Zuge der Sanierung erneuert wurde.
Die elegante Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Viel Platz für 2 Personen oder ein eindrucksvoller Rückzugsort für eine Familie an den Wochenenden und freien Tagen. Auch ein Home Office könnte hier Einzug erhalten.
Für die kalten Tage ist bereits ein Kaminzug in dem Haus vorhanden und das große Esszimmer direkt an der Küche ist der ideale Ort, um gesellig an einem großen Tisch gemeinsam zu Essen. Im Frühling und Sommer zeigt sich Friedrichstadt in seiner vollen Blütenpracht. Dieses Objekt verfügt über einen sonnigen Innenhof und eine besonders schöne Dachterrasse.
Lassen Sie den Blick über die Dächer Friedrichstadts schweifen und besichtigen Sie mit uns das weiße Haus an der Gracht.


Friedrichstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Friedrichstadt ist einer der zentralen Punkte Nordfrieslands, trotz der recht überschaubaren Einwohnerzahl von etwa 2.500. Wegen der guten Verkehrsanbindung durch die Bundestraße 5 und die Anbindung an das Bahnnetzwerk ist eine gute Infrastruktur gewährleistet. Zwischen Giebeln und Grachten erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants sowie viele Freizeitmöglichkeiten, z.B. Stadtbesichtigungen oder auch Bootsfahrten. Diese sind allesamt leicht zu Fuß zu erreichen. Zudem gibt es neben Kindergärten auch eine Grund-und Realschule. Außerdem befinden sich umliegend verschiedene Fachärzte, eine Apotheke, eine Bücherei sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. In den Sommermonaten haben die Geschäfte durch die allgemeine Bäderregelung auch Sonntags geöffnet. Jährlich finden im Juli zwei große Feste statt, die sogenannten Rosenträume und das Lampionfest. Abgerundet wird dies mit einem Lampion-Bootskorso am Samstagabend über der Treene. Willkommen zu Ihrer kleinen Auszeit - wir freuen uns auf Sie!


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Engel & Völkers St.Peter-Ording
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  • Badallee 3
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  • Tel.: 04863 970 90 10
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Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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