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Historisches Stadtpalais-aufwendig saniert

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Unterbilk
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Juwel wurde 1869 von den Architekten Theo und Wilhelm Schalbruch als repräsentatives Familiendomizil entworfen und zu heute umfassend saniert und modernisiert. Die auffallende Stilfassade und zahlreiche Details aus der Bauzeit wurden liebevoll in Absprache mit dem Denkmalschutz aufbereitet. Dem Erdgeschoss sind Kochen und Essen vorbehalten. Hier lassen eine Terrasse und ein zauberhafter Innenstadtgarten auch die schönen Jahreszeiten genießen. Ein Gäste-WC und eine kleine Bibliothek mit Zugang zur Terrasse komplettieren hier das Raumangebot. Ein traumhafter, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminzimmer und Balkon erwartet Sie im 1. Obergeschoss. In den Zwischengeschossen bieten ein Gästezimmer mit Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres WC zusätz-lichen Komfort. Im 2.OG findet sich großzügig Platz für 2 Kinderzimmer mit je 1 Bad ensuite. Der Elternbereich mit Schlafzimmer, An-kleidezimmer und Vollbad wurde ins Dachgeschoss gelegt. Ca. 4 Meter hohe Decken, Parkett, Stuck, zahlreiche kunstvolle Details aus der Bauzeit, eine hochwertige Ausstattung, ein beindruckender Gewölbekeller und vieles mehr machen das Stadtpalais zu einer absoluten Besonderheit.Ein historisches Stadthaus, das sich zu heute als modernes, stilvolles Zuhause in urbaner Innenstadtlage präsentiert!


Der Grundriss dieser Immobilie


Unterbilk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das hier vorzustellende einzigartige, herrschaftliche Stadthaus befindet sich am Rande der historischen Carlstadt, im direkten Umfeld von Schwanenspiegel, Kaiserteich und Ständehaus/K 21, nur wenige Fußminuten vom Rheinufer und der Prachtmeile Königsallee entfernt. Eine absolut urbane Lage im Zentrum der Innenstadt. Eine perfekte Infrastruktur kennzeichnet diese Wohnlage. Die Sehenswürdigkeiten und Hotspots der Landeshauptstadt Düsseldorf, die Oper, das Schauspielhaus, die Tonhalle, zahlreiche Museen, Galerien oder weitere kulturelle Einrichtungen liegen im direkten Umfeld. Ein reiches Angebot an Ge-schäften aller Art, Galerien, Antiquitätenhandlungen, Luxusboutiquen und vieles mehr finden Sie in der nahen Umgebung; ebenso einen breiten Fächer an gastronomischen Betrieben – vom Brauhaus bis zur Gourmetküche. Empfehlenswert sind sicherlich auch ein Bummel an das Rheinufer und ein Spaziergang in Richtung Rheinstadion, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten dieser wunderbaren Stadt. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Insgesamt eine sichere Wertanlage! Ein angenehmes Umfeld, eine direkte Innenstadtlage und eine perfekte Infrastruktur prägen die Besonderheit dieser außergewöhnlichen, urbanen Wohnlage!


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HRB 47414 Düsseldorf
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Handelsregister B Amtsgericht Düsseldorf

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt,
Heinrich-Erhardt-Str. 61, 404681 Düsseldorf,
Tel.: 0211-8991

Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Düsseldorf www.duesseldorf.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München

Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg

Geltungsbereich: Europa

Geschäftsführer:
Birgit Pfeiffer
Florian Gross
Holger Kohlenbach

Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers NRW GmbH, Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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