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Hochwertige 3 - Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnung, Miete | Deutschland, Hamburg, Blankenese
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2,320 EUR
ca. 2,505 USD
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1.291,67 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gehobene Sonderausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein nach Süden ausgerichteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer, Duschbad, Flur und ein Abstellraum; im Souterrain befinden sich ein geräumiges Zimmer mit angrenzendem Lichthof, ein Ankleidezimmer (halbes Zimmer), ein Vollbad mit Dusche, Flur und ein integrierter Kellerraum. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Induktionsherd, Backofen, integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung, geöltem Eichendielenfußboden, edlen Badarmaturen und hochwertigen Fliesen in den Bädern. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde als Effizienshaus 40 (EnEV 2004) konzipiert. Ein intelligentes Sicherheitskonzept inkl. Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Deckenhöhen in der Wohnung betragen im EG ca. 2,60 m und im Souterrain ca. 2,70 m. Ein Garagenstellplatz für EUR 100,-- gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Blankenese: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im nördlichen Blankenese, nahe dem Marion-Dönhoff-
Gymnasium und dem Goßlers Park, befindet sich diese schöne Erdgeschosswohnung in einer kleinen Anliegerstraße. Das unmittelbare Umfeld besteht überwiegend aus geschmackvollen Villen und Einfamilienhäusern. Von hier erreichen Sie bequem zu Fuß in 10 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten den Ortskern von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Zudem lockt der Blankeneser Wochenmarkt an vier Tagen der Woche mit seinen Spezialitätenständen und seinem ganz besonderen Flair. Unterschiedliche Schulzweige sowie Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Buslinie 1 Siebenbuchen sowie die die S-Bahn Blankenese bieten eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen, welcher in ca. 30 Minuten zu erreichen ist.


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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
  • Engel & Völkers Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Odette Zimmermann
  • Vancouverstraße 2a
  • 20457 Hamburg
  • Tel.: +49 40 987635333
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Engel & Völkers Immobilien GmbH
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg
Tel.: +49 40 98 76 35 333
E-Mail: elbe@engelvoelkers.com
USt-ID-Nr.: DE 211114704
Handelsregisternr.: HRB 76917 Amtsgericht Hamburg
Geschäftsführung: Kai Enders, Lena Soyke
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Erlaubnis nach § 34c GewO:
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Gewerberecht und Marktwesen, Klosterwall 2- Block A, 20095 Hamburg, Telefon: +49 40 42854-4705 Telefon: +49 40 42854-4720, Fax: +49 404279-08070,
Email: Gewerberegister@hamburgmitte.hamburg.de
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34c Gewerbeordnung: Die berufsrechtliche Regelung kann über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Webseite www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 55 Abs. 2 RStV:
Lena Soyke, Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO) und § 36 VSBG
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeine Geschäftsbedingungen ​

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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