Hochwertige 4-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon
- Kaltmiete 1,400 EUR
- Nebenkosten 350,00 EUR
- W-02L8I9
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2020
- 4
- 3
- 1
- 1.463,89 sqft
- 1
- Sehr gut
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- Fußbodenheizung
-
- Fernwärme
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Aufzug
- Gäste WC
- Balkon
Die hier angebotene Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in Moers-Utfort und weist eine Wohnfläche von ca. 136 m² aus. Ebenfalls gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Alle Ebenen dieser Gesamt-Immobilie sind über eine moderne Aufzugsanlage miteinander verbunden, so dass Sie Ihre zukünftige Wohnung jederzeit barrierefrei erreichen können. Sie betreten Ihre Wohnung über Ihren zentralen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume Ihrer hochwertigen Wohnung. Alle Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und geschmackvolle, großflächige Fliesen. Ihre drei Schlafräume mit ca. 21,5 m², 19,7 m² und 14,8 m² können Sie je nach angedachtem Nutzungswunsch natürlich auch als Gästezimmer oder privates Arbeitszimmer verwenden. Das großzügige tagesbelichtete Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, das übergroße Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss ergänzen den außergewöhnlichen ersten Eindruck dieses Wohnungsangebotes noch bevor man sich in den offenen Küchen, Wohn- und Essbereich begibt. Auf geräumigen ca. 45m² Wohnfläche lässt es sich hier kommunikativ kochen und essen sowie gemütlich verweilen, wozu auch die zusätzliche Fläche des schönen Süd-West-Balkons ihren Beitrag bei schönem Wetter leisten wird. Wenn sich von der Hochwertigkeit, Großzügigkeit und Individualität überzeugen wollen, stehen wir Ihnen für eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Moers - Utfort: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese schöne ETW befinden sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohnumfeld von Moers-Utfort. Von hier aus ist das Moerser Stadtzentrum durch den Wald oder entlang der Hauptstraße mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. Die Einkaufsstadt Moers mit ca. 107.000 Einwohnern zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden durch die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss- und Freizeitpark immer aufs Neue an. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, einer Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Gaststätten zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.
- EuV Niederrhein Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Carmen Lauber
- Meerstr. 13-15
- 47441 Moers
- Tel.: +49 2841 169 38 30
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 68 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 2020
- B
