Hochwertige Büroflächen nahe Frankfurt am Main
- DA-3UT
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 2013
- 10.925,37 sqft
- 2
- Sehr gut
- 10.925,37 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Ein modernes Bürogebäude aus dem Jahre 2013 mit einer Bürofläche von ca.1.015 m² über 2 Etagen. Im Erdgeschoss bietet ein repräsentativer Eingangsbereich samt Rezeption die Möglichkeit, Ihre Kunden und Mitarbeiter zu empfangen und zu koordinieren. Sowohl hochwertig ausgestattete Konferenzräume sowie Büroräume als auch ein offener Working-Space samt Küche sind hier enthalten und laden zu einem einzigartigen Arbeitserlebnis ein. Klimatisierung, automatische Beleuchtung, Außenjalousien und RF-ID Chip für den Zugang jeden Raums sind nur ein paar Besonderheiten dieses Objektes. Das Obergeschoß verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse und wird für die Pausenzeiten Ihre Mitarbeiter oder einer VIP Kundenveranstaltung sicher ein beliebter Ort. Ein hochmoderner Serverraum bietet zudem für all Ihren Daten die nötige Sicherheit. Optional könnten Sie das Ganze noch um einen Lagerbereich mit LKW-Anlieferung ergänzen. Die stilvolle Außenanlagen mit Bepflanzungen und großem Parkplatz rundet das Gesamtangebot dieses bemerkenswerten Büroobjektes ab.
Bitte besuchen Sie unsere 360° Tour durch das Objekt unter: https://tour.ogulo.com/0isR
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers Commercial freuen uns auf Sie.atz.
Das massiv errichtete Bürogebäude ist modern und hochwertig ausgestattet. Großzügige, teils offene Räume bestimmen das Gesamtbild und bieten Platz für Ihre Mitarbeiter. Die hellen Räume sind ca. 2,75 m hoch. Folgende Bereiche und Ausstattungen sind geschaffen worden:
- Empfangsbereich im EG
- Repräsentative Konferenzräume
- Netzwerkverkabelung
- 2 Küchenbereiche
- WC`s und Dusche auf jeder Etage
- Klimaanlage & Sonnenschutz
- Moderner Aufenthaltsbereich & großzügige Sonnenterrasse
- Alarmanlage, Videoüberwachung & Sicherheitsverglasung
- Elektronisches Schlüsselsystem (RF-ID Chip)
- Lieferbereich mit Lager und Rolltor (für LKW)
- Containerplatz für Papier und Abfälle
- 20 Parkplätze
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Der Grundriss dieser Immobilie
Dettingen am Main: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ort Karlstein am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern. Die Gemeinde liegt in der Untermainsenke, zwischen dem Hahnenkammhöhenzug und dem Main, an dessen rechten Ufer. Im Ortsteil Großwelzheim befindet sich der westlichste Punkt des Landkreises Aschaffenburg und des Bundeslandes Bayern. Karlstein am Main befindet sich rund 30 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main am nördlichen Mainufer und gehört zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Region verfügt über einen ausgeglichenen
Branchen- und Betriebsgrößenmix, profitiert hierbei von der Nähe zu Frankfurt am Main. Die hervorragende Infrastruktur zeigt sich in den Autobahnanschlüssen der Autobahnen A 45 und A 3, welche in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Schifffahrtsstraße Main und verschiedene Verkehrsknotenpunkte im Schienennetz sowie der internationale Flughafen Frankfurt am Main sind in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Karlstein am Main besteht aus den zwei Ortsteilen Großwelzheim und Dettingen. Das
angebotene Objekt liegt im nördlichen Teil von Dettingen, am unverbauten Randbereich des Ortsteiles. Die Nachbarbebauung besteht aus Büro- und Produktionsgebäuden auf relativ großzügig geschnittenen Grundstücken. Es handelt sich um ein reines Gewerbegebiet nördlich der Frankenstraße. Südlich der Frankenstraße schließt sich ein Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern an.
Entfernungen:
Frankfurt City: ca. 30 - 40 Minuten
Aschaffenburg: ca. 15 - 20 Minuten
- Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Ascchaffenburg
- Christian Dommel
- Weißenburger Str. 36
- 63739 Aschaffenburg · Deutschland
- Tel.: +49 6021 580148 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/aschaffenburgcommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 20,1 kWh/(m²*a)
- 59,7 kWh/(m²*a)
- 2013
- B
