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Hochwertige Maisonette in zentraler Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Oststadt
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960,000 EUR
ca. 1,165,728 USD
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1.722,23 sqft
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960,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer der besten Lagen Hannovers befindet sich diese ca. 160 qm große, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung. Zwei Wohnungen, die sich im Hochparterre sowie im 1. OG befinden, wurden durch eine Wendeltreppe zusammengelegt, verfügen jedoch weiterhin über separate Eingangstüren. Diese sehr helle und sonnige Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Insgesamt sieben Zimmer, zwei Duschbäder und ein weiteres Badezimmer, zwei Balkone, zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze bieten die Grundlage für privilegiertes Stadtwohnen. Traumhafte Schweizer Spanndecken mit integrierten Deckenstrahlern, Echtholzparkett, ein Kaminofen und Feinsteinzeug decken höchste Qualitätsansprüche ab. Die Fenster sind mit Dreifach-Schallschutzverglasung ausgestattet und verfügen über Innen- und Außenjalousien. Die Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich als Gemeinschaftsparkfläche auf dem Hinterhof mit separater Hofeingangstür. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie begeistern.


Oststadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Nähe zum Emmichplatz, zur Lister Meile, zum Bahnhof sowie zur Stadtmitte und entgegengesetzt zum Stadtwald Eilenriede, macht die Oststadt zum zentral gelegenen Wohnviertel mit besonderem Flair. Dieses Objekt befindet sich gegenüber dem Stadtwald Eilenriede. Während sich im westlichen und südlichen Teil der Stadt hauptsächlich Nachkriegsbauten befinden, wird das Stadtbild weiter östlich und rund um den Lister Platz von Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende geprägt. Die Oststadt gehört daher zu den gefragtesten Wohngegenden in Hannover mit einer sehr guten Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen sowie den für Familien wichtigen Kitas und Schulen.


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Engel & Völkers Hannover Kirchrode
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Margit Schwede
  • Großer Hillen 25
  • 30559 Hannover
  • Tel.: +49 511 510 59 78
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon: +49-(0)40 36 122 887
Email: Lizenzholding@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
Hannover Mitte
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
Email: Hannover@engelvoelkers.com

Hannover Kirchrode
Großer Hillen 25
30559 Kirchrode
Telefon: +49-(0)511-510 59 78 0
Telefax: +49-(0)511-510 59 79 9
Email: Hannoverkirchrode@engelvoelkers.com

Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
Email: Hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

Hannover Gehrden
Steinweg 23
30989 Gehrden
Telefon: +49-(0)5108-913 33 0
Telefax: +49-(0)5108-913 33 10
Email: Hannovergehrden@engelvoelkers.com


Email:Hannover@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/hannover

Geschäftsführer: Florian Freytag-Gross

Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 214055
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE306524770
Berufsaufsichtsbehörde:Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Recht und Ordnung, Leinstraße 14, 30159 Hannover
Erlaubnisnach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover
Berufshaftpflichtversicherung:Allianz SE, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich:Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union

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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.



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