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Hochwertige Maisonette mit schönem Ausblick!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Karlsruhe, Ettlingen
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550,000 EUR
ca. 578,875 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Maisonette-Wohnung in phantastischer Aussichtslage von Schöllbronn. Über das Treppenhaus, welches unlängst saniert und mit einer Wärmeschutzverglasung versehen wurde, erreichen Sie die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2002. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 147 m² verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (im Preis inbegriffen) und Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon, von welchem Sie den hervorragenden Ausblick genießen können. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung von Licht durchflutet und schafft somit in jedem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charme. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschbecken, einem neuen WC, einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Weitere 3 Zimmer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Über die Treppe im einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der separate Wohnbereich auf dieser Ebene ist ebenfalls mit einer Küchenzeile (im Preis inbegriffen) versehen. Des Weiteren stehen Ihnen ein renoviertes Tageslichtduschbad, ein Schlafzimmer sowie Abstellkammer zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 448 €. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der dazugehörige Kellerabstellraum, ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 EUR) sowie ein separater Stellplatz für zwei weitere Pkw (zzgl. 14.000 EUR) neben dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Sie!


Ettlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die badische Kreisstadt Ettlingen gliedert sich in folgende Stadtteile: Kernstadt, Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier, Schluttenbach, Schöllbronn und Spessart. Die Stadt mit Ihren ca. 38.500 Einwohnern verfügt über eine Stadtgeschichte, die über 1.250 Jahre alt ist. Besonders die historische Altstadt und das Schloss bieten alles, was das Herz begehrt.
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schöllbronn. Dieser umfasst ca. 3000 Einwohner. Vor Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten. Als öffentliches Verkehrsmittel stehen Ihnen die Buslinien 101 und 102 zur Verfügung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Waldrandnähe. Die Bebauung der Straße ist meist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.


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Engel & Völkers Karlsruhe
  • Immo Projekte GmbH & Co.KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stefanie Geiss
  • Karlstraße 49
  • 76133 Karlsruhe
  • Tel.: +49 721 89 35 70
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Immo Projekte GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Karlstraße 49
76133 Karlsruhe

Telefon: +49-(0)721-89 35 70
Telefax: +49-(0)721-89 35 729
Email: karlsruhe@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705477
USt-ID-Nummer: DE 291 56 76 67

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Immo Projekte Verwaltung GmbH, Karlsruhe
Registergericht: Amtsgericht Mannheim, Registernummer: HRB 729542
Geschäftsführerin: Katja Schmidt

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. ?
E-Mail: karlsruhe@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Katja Schmidt, Karlstraße 49, 76133 Karlsruhe

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