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Hochwertige Wohnung mit Garten in Bestlage

Wohnung, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Komponistenviertel / Barmen
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1,473 EUR
ca. 1,708 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Auf großzügigen ca. 97 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben der Diele, der helle Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, die offene Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche zur Verfügung. Der Gartenanteil gehört als Sondernutzung zur Wohnung. Auf der Terrasse können sie herrlich entspannen und sich vom Alltag erholen. Die Böden in der Immobilie sind mit hellen Fliesen ausgestattet und die meist bodentiefen Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die über Erdwärme betrieben wird. Die maßangefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und wird von den Eigentümern verkauft. In der Diele befindet sich ein ebenfalls maßangefertigter Einbauschrank, der Ihnen zur Verfügung steht. Die Waschmaschine und der Trockner finden in dem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum ihren Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als krönender Abschluss wird ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 75 € vermietet. Ein eigener Lagerraum für Ihr PKW-Zubehör, Ihre Vorräte oder Ihr Hobby steht Ihnen für monatlich 60 € zur Verfügung. Um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern, Sie mieten ein Rundum-Sorglospaket. Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in die Tiefgarage. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Wohnung können Sie zum 01.12.2021 anmieten. Haustiere sind nicht gestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Komponistenviertel / Barmen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese wunderschöne Terrassenwohnung liegt im sehr gefragten Komponistenviertel, zwischen Toelleturm und den Barmer Anlagen. Hier vereinen sich gleich zwei Seiten des heute so beliebten Wohnens, die Nähe zu sämtlichen Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Rechtsanwälten einerseits, andererseits die Nähe zur Natur, denn die Barmer Anlagen sind Ihr direkter Nachbar. Hier eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Joggen, Mountainbiking, ect. Durch die sehr schöne Lage gelangt man mit wenigen Schritten in den Barmer Wald.

Energieangaben: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 23,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Baujahr Gebäude: 2011, Baujahr Energieträger: 2011


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Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Sarrazin
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
  • Tel.: +49 202 24 29 140
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Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


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