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Höchberg: Traumvilla in sonniger Bestlage von Höchberg

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Würzburg, Würzburg (Kreis)
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1,390,000 EUR
ca. 1,563,283 USD
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10
Zimmer
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4.057,99 sqft
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14.068,43 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bei dem Bau dieser Villa wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und den Einbau moderner Technik gelegt. Meranti Holzfenster und Fensterbänke aus Granit sind nur eine Auswahl der vielen Details, die Sie überzeugen werden. Die moderne, offen gestaltete Wohnküche ist ein weiteres Highlight. Der geschickt in den Wohnraum integrierte, großzügige Wintergarten, versorgt die Villa auch in der dunkleren Jahreszeit mit viel Licht. Ein Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt, ebenso wie die Bäder im Obergeschoss. Auch die große Wohn-/ und Nutzfläche und die vielen Zimmer überzeugen. Wichtig zu erwähnen ist, dass der Dachboden die Möglichkeit zum weiteren Ausbau bietet. Eine moderne Belüftungsanlage mit Be-/ und Entlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Jalousien und Rolladen können über ein elektronisches, programmierbares Bussystem gesteuert werden. Auch eine Wasserenthärtungsanlage und eine Wasseraufbereitungsanlage für Brauchwasser sind Bestandteile der hochwertigen Ausstattung. Junge Immobilien in dieser Lage und Ausstattung sind für Interessenten, die sich den nicht zu unterschätzenden Aufwand eines Neubaus in dieser Größe ersparen wollen, im Raum Würzburg nur selten im Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese moderne Villa befindet sich in der besten Lage von Höchberg, einem aktuell sehr gefragten und attraktiven Vorort Würzburgs mit ca. 11.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten ein reichhaltiges Angebot und sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Auch eine Tierklinik finden Sie hier. Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Ebenso eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Auch die Verkehrsanbindung in Höchberg ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Würzburg in weniger als 10 min, mit dem Bus in 15 Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahn A3 ist in weniger als 10 min. zu erreichen. Höchberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das „Mainlandbad“ (Hallen- und Freibad mit Saunaanlage), einen Sportplatz mit Tartanbahn und einen Waldsportplatz. Die Turngemeinde Höchberg von 1862 e.V. bietet 12 Sportbereiche an, so daß für jeden etwas dabei ist. Für Mountainbike-Fans bietet ein Steinbruch für mittlere Ansprüche kleine Trails und Swingin'-Ramps.


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Steuernr. 9257 1269 0448
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Berufsaufsichtsbehörde:
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Rückermainstr. 2
97070 Würzburg
Phone: +49-931-37 0
Fax: +49-931-37 33 73

Berufshaftpflichtversicherung für
das gesamte Bundesgebiet:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstr. 53
80530 München
Phone: +49-89-21 60 0
Fax: +49-89-21 60 27 14

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Fuderer Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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