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Höchst exklusives Familienanwesen

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld, Westen
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3,600,000 EUR
ca. 3,472,562 USD
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6
Schlafzimmer
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4
Badezimmer
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6.458,35 sqft
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32.679,23 sqft
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3,600,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Bei diesem luxuriösen Anwesen handelt es sich um eines der ganz besonderen Wohngebäude im Bielefelder Westen.
Im Jahr 1970 wurde an dieser Stelle mit beträchtlichem Aufwand ein Familienstammsitz der Extraklasse erbaut.Thronend über dem Hang wurden auf insgesamt drei luxuriösen Wohnebenen und zwei Nutzebenen eine Idee Wirklichkeit, durch die hochwertiges Wohnen beeindruckend interpretiert wird.
Die Aufteilung der miteinander verbundenen Flächen lässt keine Wünsche offen. Über eine geschwungene und freischwebende Treppenkonstruktion erreicht man das herrschaftliche Hauptportal und damit das erhöhte Erdgeschoss. Diese weitläufige Etage hält großzügige Wohnflächen bereit und öffnet sich auf der Rückseite in den parkartigen uneinsichtigen Garten.
Auf dieser Etage stehen elegante und mondäne Wohnräume zur Verfügung, ergänzt um das große Schwimmbad, welches sich durch große Fensterelemente sowohl zum Garten als auch zum Fernblick öffnet.
Jeder der hier vorhandenen Räume besticht durch seine Größe, die beeindruckende Eleganz und hochwertige Materialien. All dies in idealer Ausrichtung, die zusammen mit den erwähnten Eigenschaften für einen ganz besonderen Wohnkomfort sorgt.
Es finden sich eine große helle Wohnrotunde mit exklusivem Blick in den Südgarten, eine geschmackvolle Bibliothek und ein mondänes großes Wohnzimmer auf der einen Seite, die große Küche und das spektakuläre Esszimmer mit Panoramascheiben und Blick über den gesamten Westen zur anderen Seite.
Alle Wohn- und Nutzflächen sind sowohl über zwei separate Treppenhäuser als auch über einen sich zweiseitig öffnenden Lift miteinander verbunden.
Aus dem Erdgeschoss erreicht man über die große Treppe die mehr als großzügigen privaten Schlafräume und Nebenflächen im Obergeschoss.
Der weitläufige Kinder- und Gästebereich im Obergeschoss weist wiederum bis zu vier separate Schlafzimmer mit eigenen Bädern auf und verfügt über einen eigenen privaten Wohnbereich.
Das zwei Etagen tiefer gelegene Untergeschoss beherbergt unter anderem den separat gehaltenen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche.
Eine weitere Etage tiefer befindet sich die eigentliche Kelleretage, in etwa auf Niveau der Straße. Hier stehen drei direkt befahrbare Tiefgaragenstellplätze bereit. Auf gleiche Ebene liegt der ungewöhnlich große und gut ausgestattete Partykeller mit internem Grillplatz und der hauseigenen Kegelbahn.
Die hohe mit Schiefer gedeckte Dachkonstruktion über dem Schlafbereich beinhaltet noch zwei Dachgeschoss-Etagen. Die erste Etage ist gedämmt und ausgebaut und dienen als Nutz- und Nebenflächen zur Ergänzung der Gesamtfläche.
Eingebettet ist das imposante Villengebäude in einen sehr gepflegten und nach Süden ausgerichteten Garten. Insgesamt handelt es sich bei dieser herrschaftlichen Liegenschaft um eine der wenigen Gelegenheiten, bei der man ein Stück echte Bielefelder Industrie- und Familiengeschichte in bemerkenswert gepflegten Zustand übernehmen kann, um diesem besonderen Standort ein neues, eigenes Kapital hinzuzufügen.
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.


Westen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses imposante Villengebäude befindet sich in
einer der schönsten innenstadtnahen Wohnstraßen
im Herzen des Bielefelder Westens, der Straße
Sieben Hügel. In gut erreichbarer Nachbarschaft
liegt der Bielefelder Altstadtbereich mit seinen
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden
Cafés. Auch zum „Siggi“ genannten Siegfriedplatz,
dem lebendigen Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils
sowie zur Bielefelder Alm (Schüco-Arena) ist es
nicht weit. Alle Einrichtungen zur Deckung des
alltäglichen Bedarfs befinden sich somit in naher
Umgebung.
Der Bielefelder Westen ist grün und stadtnah. Damit
ist er zurecht eines von Bielefelds beliebtesten
Wohnquartieren. Das hat seinen Grund zum einen in
der guten Infrastruktur rund um den Siegfriedplatz
und zum anderen im Bestand an charmanten
Altbauhäusern und klassischen Villen, die diesem
Stadtteil seinen Flair geben.

Auch der Teutoburger Wald, welcher sich als „grüne
Lunge“ durch Bielefeld zieht, liegt ganz nahe. Hier
finden sich zahlreiche Spazier-, Wander- und
Joggingstrecken rund um den Johannisberg.
Aber auch wirtschaftlich hat Bielefeld einiges zu
bieten! Sehr viele namhafte große und
mittelständische Unternehmen sorgen für einen
ansprechenden Branchenmix. Familien finden in
Bielefeld ein attraktives Wohnumfeld, das durch das
vorhandene Angebot an Kindergärten und Schulen
vor Ort abgerundet und durch weiterführende und
berufsbildende Schulen sowie die Universität
ergänzt wird. Durch den Ostwestfalendamm und den
Ausbau der A33 sind alle umliegenden Städte sowie
Flughäfen gut erreichbar.
Insgesamt gesehen ist Bielefeld ein sehr attraktiver
Wohnstandort mit einer sehr hohen Lebensqualität.


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Engel & Völkers Bielefeld
  • EV Ostwestfalen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Johanna Prüßner
  • Piggenstraße 1
  • 33602 Bielefeld
  • Tel.: +49 521 52 51 09 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

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Stadthausbrücke 5
D-20355 Hamburg

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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