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Hofensemble mit arrondierter Flächenausstattung

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Segeberg
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980,000 EUR
ca. 1,121,806 USD
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6
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2.647,92 sqft
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9,56 ac
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb wird mit einer Fläche von ca. 3,86 ha angeboten. Aufgeteilt in ca. 1,39 ha Hoffläche und ca. 2,47 ha Grün- u. Weideland. Zu den Gebäuden zählen eine Scheune, Maschinenschuppen, Unterstände, ein ehemaliger Schweinestall, ein Pferdestall, eine Mehrzweckhalle sowie mehrere Güllesilos. Das Wohngebäude mit ca. 246 m² Wohnfläche, direkt angeschlossen an zwei Stallungen und eine Tenne, wurde ca. 1911 massiv erbaut. Die vielen schönen Stilelemente im Haus erhalten noch immer den Charme und lassen die damaligen Zeiten eindrucksvoll bewahren. Dazu zählen nicht nur die hohen Türen mit ihren Profilen und die schöne Holztreppe, sondern auch gleich mehrere wunderschöne Kachelöfen. Schon beim Eintreten durch die erste Flügeltür erwartet Sie eine Veranda wie sie früher üblich war. Die zweite innenliegende Flügeltür verbindet die Veranda mit dem großem Flur. Farbige Oberlichter und zusätzliche Fenster erhellen nicht nur den Raum, sondern auch das Herz jeden Liebhabers für diese schönen alten Häuser. Ein Terrazzoboden im Erdgeschoss vom Eingang bis zur Küche sowie ein eingearbeitetes Ornament in der Veranda runden das Ganze zusätzlich ab. Die drei Wohnräume im Erdgeschoss, versehen noch mit den alten Holzdielen, lassen sich durch große Flügeltüren verbinden. Das Wohngebäude bedarf einer umfangreichen Renovierung und Sanierung. Wir sind uns aber sicher, dass man aus diesem alten Schmuckstück ein wunderschönes, stilerhaltenes und auch modernes Schmuckstück errichten kann. Der Hof unterliegt nicht mehr der Höfeverordnung und lässt somit mehr Spielraum zu.


Bad Segeberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

An der Stadtgrenze Bad Segeberg‘s befindet sich im Ort Klein Gladebrügge dieser ehemalige landwirtschaftliche Betrieb. Klein Gladebrügge ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Mit seinen ca. 600 Einwohnern liegt der Ort südlich angrenzend von Bad Segeberg. Ursprünglich stark landwirtschaftlich geprägt, bietet Klein Gladebrügge heute sowohl viele Sport- u. Freizeitaktivitäten, als auch zwei Gaststätten. Jährlich finden kulturelle Veranstaltungen im Feuerwehrhaus statt. Die umgebenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Kindergarten ist in wenigen Autominuten oder zu Fuß erreichbar. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen in Bad Segeberg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Klein Gladebrügge liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Durch die gute Anbindung an die A20 und A21 sind diese schnell zu erreichen.


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Engel & Völkers Bad Segeberg
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christiane Kobe
  • Kirchstraße 28
  • 23795 Bad Segeberg
  • Tel.: +49 4551 80 87 07
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Jungfernstieg 1
20095 Hamburg
Vertreten durch: Geschäftsführender Gesellschafter Christian v. Gottberg, Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Telefon +49 4551 808 707
E-Mail: badsegeberg@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 171421 B | Amtsgericht Hamburg
Steuernr. 30/281/50186
UStIdNr. DE 309 233 349
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Dieses Impressum gilt auch für folgende Seiten:

https://www.facebook.com/engelvoelkers.sh
https://www.instagram.com/engelvoelkers.sh

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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