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Holle: Reihenhaus-Neubau in zentraler Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim (Kreis), Holle
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335,000 EUR
ca. 389,370 USD
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1.463,89 sqft
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1.291,67 sqft
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335,000 EUR
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

In attraktiver, zentraler Wohnlage entstehen diese 11 modernen, technisch ausgereiften und architektonisch anspruchsvoll gestalteten Neubau-Reihenhäuser. Angeboten werden auf ca. 6 x 11 m Grundfläche zeitgemäß gestaltete Zimmer, inkl. des Innenausbaus und der Außenanlagen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 136,34 m² und vermittelt Ihnen viel Freiraum in Ihrem neuen Zuhause. Dank modernster Bau- und Heiztechnik erreichen die Häuser den KfW-55-Energieeffizienzhaus-Standard.

Die Grundstücke weisen Größen von ca. 114,29 m² bis ca. 225,32 m² auf.

Kaufpreis: 335.000 bis 365.000 EUR

Ausstattung:
• 4-5 Zimmer incl. Dach-Studio, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, 1 PKW-Stellplatz
• Massivbauweise
• Schlüsselfertig
• Eigener Geräteschuppen direkt an der Terrasse
• Treppen: Stahlharfentreppe mit Kunststein- oder Holzstufenbelag
• Dreifachverglaste Kunststofffenster
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, oder Vinyl-Design-Belag
• Terrasse im Erdgeschoss, Dachterrasse im Staffelgeschoss
• Große Grundstückseinfahrt, gepflastert mit Wegführung zum Haus
• Müllsammelplatz
• optional: Auf Wunsch vollständig bezugsfertig inkl. Küche, Beleuchtung, Entertainment und möbliert
• Bauzeit: 2021 - 2022
• Luft-Wärmepumpen-Heizung
• Energiequelle Strom
• Endenergiebedarf 20,1 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse A+

Gern erläutern wir Ihnen alle Details im Rahmen eines persönlichen Termins. Petra-Susanne Wrede freut sich auf Ihren Anruf!


Holle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Holle liegt im Landkreis Hildesheim zwischen den international bedeutsamen Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig-Wolfsburg, sowie im Zentrum der renommierten Hochschul- und Forschungsregionen Hannover, Braunschweig-Wolfenbüttel, Göttingen und Clausthal-Zellerfeld. In Holle gibt es die direkte Autobahnanbindung (Abfahrt Derneburg/Salzgitter) an die Bundesautobahn A7 (Kassel/Hannover) und A39 (Braunschweig/Berlin). Daneben führen die B 6, B 243 und B 444 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Derneburg liegt an der Bahnstrecke Hannover-Goslar. Über die Autobahnen erreicht man Hannover oder Braunschweig in jeweils einer halben Stunde; nach Hildesheim und Salzgitter sind es nur ca. 15 Minuten.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die Wälder. Als Sehenswürdigkeiten gibt es in der Umgebung die Burgruine Wohldenberg, das Barockschloss Söder, das Schloss Derneburg, das mit seinem Café im "Glashaus" mit selbstgemachten Kuchen, Kaffee und Eis einlädt. Hier finden auch zahlreiche Kulturveranstaltungen statt. Um das Schloss Derneburg führt ein Rundwanderweg, der Laves-Kulturpfad, durch den ehemaligen englischen Landschaftsgarten. Hier kann man eine ägyptische Pyramide, einen griechischen Tempel und die alten Schloss- und Domäneanlagen erkunden. Der Freizeitpark in Sottrum ist ein Erlebnispark für die ganze Familie. Die Gemeinde Holle besteht aus den 10 Ortsteilen Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Luttrum, Sillum, Söder und Sottrum. Holle ist mit ca. 3.000 Einwohnern die größte Ortschaft.


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Engel & Völkers Hildesheim
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Petra-Susanne Wrede
  • Schuhstraße 28
  • 31134 Hildesheim
  • Tel.: +49 5121 286 87 0
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Andreas Schneider Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim

Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
Fax: +49-(0)5121-28 68 729

E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG

Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten ("OS-Plattform") zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage:
Die Reihenhäuser sind für den Käufer provisionsfrei.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.



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