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Homeoffice und Nachwuchs unter einem Dach

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Forchheim (Kreis), Forchheim
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885,000 EUR
ca. 1,072,708 USD
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5
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2.109,73 sqft
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13.885,44 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ein großes Einfamilienhaus aus 2005 mit weitläufigem Garten erwartet Sie im schönen Stadtteil Burk. Den Hauseingang erreichen Sie über eine lange Einfahrt, welche genügend Platz für Ihre Autos bietet. Im Hausinneren werden Sie durch einen großen Eingangsbereich empfangen, der Sie in das stilvolle Wohn- und Esszimmer mit Holzkamin führt mit Zugang zu den beiden großen Außenterrassen. Anschließend an den Essbereich befindet sich die großzügig ausgestattete Küche, welche zum Kochen und Backen einlädt. Das Erdgeschoss wird durch das Duschbad und die Waschküche komplettiert. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche verfügt. An das Hauptschlafzimmer angrenzend, befindet sich noch ein weitläufiger Balkon mit Südausrichtung für entspannte Stunden. Der gepflegte Garten besticht durch seine Größe und ermuntert jedes Kinderherz zum Spielen und Toben. Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um beispielsweise einen Anbau oder ein zweites Haus zu realisieren.


Forchheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Landkreis Forchheim gehört zur Metropolregion Nürnberg und zählt aktuell rund 115.000 Einwohner. Direkt an der Autobahn A73 gelegen, bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und erfüllt alle Anforderungen, die heute an einen modernen Wohnort gestellt werden. Sie ist außerdem bekannt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und das Naherholungsgebiet der fränkischen Schweiz. Die angebotene Immobilie befindet sich nur 5 Gehminuten vom Regnitzaltwasser entfernt, welche durch viel Ruhe und grüne Landschaft mit Seecharakter zur Erholung einlädt. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum der Stadt, den Bahnhof und den Anschluss zur Autobahn. Unmittelbare Anbindung ist fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr geboten, der Freizeitfaktor gewinnt durch zahlreiche Möglichkeiten wie eine Kletterhalle, Bowlingcenter und die ausgiebigen Grünflächen an Wert. Ärztliche Versorgung vor Ort, gehobene Gastronomie und kulturelle Einrichtungen gehören ebenso zum Stadtbild, wie die Festungsmauer oder das Rathaus. Überzeugen Sie sich selbst von der ausgezeichneten Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Angebots.


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,785 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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