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Horsten: Exklusives Landhaus für höchste Ansprüche

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Friedeburg
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850,000 EUR
ca. 875,759 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses fantastische Landhaus wurde 1995 auf einem ca. 3.607 m² großen Grundstück in höchster Qualität erbaut und 2019 / 2020 komplett modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt 369 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im großzügig aufgeteilten Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn-Esszimmer, eine Bibliothek, die Küche mit einem Wirtschafts - und einem Kühlraum, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Kinder- und ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein separates WC. Das gesamte Haus, mit Ausnahme der Schlafräume, wird per Fußbodenheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, ein Fitnessraum, eine Waschküche, ein Tresorraum, der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolbadewanne und Dusche sowie ein Technikraum und ein Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet der gut gedämmte Dachboden. Das parkähnlich angelegte Anwesen ist umgeben von Weideland, was für Pferdebesitzer interessant sein könnte. Zwei Terrassen garantieren jederzeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Vor dem Haus befindet sich ein Nebengelass mit zwei Garagen, einer Werkstatt und einem Carport. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.


Der Grundriss dieser Immobilie


Friedeburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in Horsten, einer ländlichen Ortschaft der Gemeinde Friedeburg. Friedeburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bietet eine Vielzahl von Erholungsreinrichtungen. Jegliche Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen. Im Ortskern von Horsten befinden sich kleinere Geschäfte, eine Bank, ein Bäcker, etc. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten die angrenzenden Gemeinden Zetel und Friedeburg. Hier befindet sich alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Die Küste erreichen Sie in wenigen Autominuten, den Flugplatz Mariensiel ebenfalls. In die größeren Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg gelangen Sie problemlos über die Autobahn. Der Bremer Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Somit bietet Ihnen diese Wohnlage alle Möglichkeiten, familienfreundlich und naturnah zu leben, aber trotzdem auf die Vorteile der städtischen Lebensweise und die entsprechende Infrastruktur nicht verzichten zu müssen.


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Engel & Völkers Wilhelmshaven
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  • Ramón Blázquez
  • Zedeliusstraße 17
  • 26384 Wilhelmshaven
  • Tel.: +49 4421 755100 0
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E+V Möhle + Herovic OHG
Zedeliusstraße 17 / Gökerstraße 74
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4421 755 1000
Telefax +49-(0)4421 755 100-11
Wilhelmshaven@engelvoelkers.com

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Shop Jever
Mühlenstraße 6
26441 Jever
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4461 98 43 300
Telefax +49-(0)4461 98 43 322
Jever@engelvoelkers.com

Shop Varel
Obernstraße 23
26316 Varel
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Telefon +49-(0)4451 96 999 0
Telefax +49-(0)4451 96 999 011
Varel@engelvoelkers.com

Geschäftsführer: Dirk Möhle, Mirzeta Herovic
HRA 202868 (Oldenburg)
Steuernr. 70/130/00907
UStIdNr. DE331473126
Zuständige Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 4-6, 26122 Oldenburg
Handelsregister: Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer: HRA 202868

Bankdaten
Sparkasse Aurich-Norden
Kontonummer 145434072
Bankleitzahl 28350000
IBAN: DE88 2835 0000 0145 4340 72
BIC: BRLADE21ANO

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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