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Hübsche ETW am beliebten Arrenberg

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Arrenberg
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299,000 EUR
ca. 355,970 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hier präsentiert sich eine außergewöhnliche Wohnung auf dem Immobilienmarkt! Ganz zentral in Wuppertal gelegen, in den sanierten ehemaligen Sauerbruchkliniken am Wuppertaler Arrenberg sind wunderschöne und moderne Eigentumswohnungen entstanden, die mit großem Komfort aufwarten: Die Immobilie im 1. OG hat helle großzügige Räume, doppelverglaste, an den Stil der Gebäudesubstanz angepasste Fenster, einen hochwertigen Parkettboden in allen Wohnräumen, moderne Badkeramik und es wurde die Idee verwirklicht, die Küche im Wohn- Essbereich zu integrieren. Sie erreichen den Eingang der Wohnung, wenn gewünscht, über einen Personenaufzug. Einen separaten Kellerraum dürfen Sie ebenfalls Ihr Eigen nennen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die offene und großzügige Küche mit angrenzendem Wohnbereich und den Austritt auf den Balkon. Ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche runden das Angebot ab. Der geradlinige Schnitt spiegelt eine angenehme Atmosphäre wider. Die Immobilie ist aktuell seit 2018 für eine Kaltmiete von 760,- € + 60,- € Stellplatz an sehr freundliche Mieter vermietet. Der Stellpatz befindet sich in der Halle auf dem Grundstück. Zusätzlich zum Balkon, steht Ihnen ein Park direkt vor der Türe zur Verfügung, den alle Eigentümer und Mieter in der Wohnresidenz Arrenberg nutzen dürfen.
Details in Kürze:
- Heizung: Gaszentralheizung
- Die Gemeinschaft wird über ein zentrales Stromhäuschen mit Strom versorgt. Es besteht nicht die Möglichkeit einen externen Stromvertrag abzuschließen.

Wann dürfen wir Ihnen diese hübsche Wohnung zeigen?


Der Grundriss dieser Immobilie


Arrenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten im Herzen von Wuppertal-Elberfeld, in den sanierten Arrenberg'schen Höfen, liegt diese herrliche offen gestaltete Wohnung im 1. OG. Die Residenzen am Arrenberg wurden in den Jahren 2008 bis 2010 komplett kernsaniert, auf den neuesten Wohnkomfort gebracht und zu einer Top-Wohnadresse in Wuppertal umgestaltet. Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet dieser Stadtteil Nähe zu allen Schulformen, zur Uni und zum szenigen Luisenviertel. Aber auch rund um den Arrenberg entsteht ein hübsches Wohnviertel mit guter Gastronomie. Lassen Sie sich zu einem Besichtigungstermin von uns einladen!

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher kein Energieausweis erforderlich!


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Engel & Völkers Wuppertal
  • EV Wuppertal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sarah Uhlig
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
  • 42103 Wuppertal
  • Tel.: +49 202 24 29 140
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Telefon: +49 (0)202-24 29 140
Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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