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Ideales Familiendomizil im Herzen Weinheims

Wohnung, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Weinheim, Weinheim-Stadt
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2,100 EUR
ca. 2,272 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete 6-Zimmer- Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen, 2006 erbauten Mehrparteienhauses. Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und drei schöne Terrassen – ein Highlight in der Innenstadt. Von der Eingangsdiele gelangt man in die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und in das exklusiv und vor allem barrierefrei ausgestattete Bad sowie in ein separates Duschbad. Zu der Wohnung gehören zwei weitere, ineinander übergehende Zimmer. Da dieser Bereich über eine eigene Wohnungseingangstür verfügt, bieten sich diese Zimmer auch für die Unterbringung von Großeltern oder eines Au-pair Mädchens an. Das große Wohn-/Esszimmer ist mit einem großen Schiebeelement ausgestattet. Von hier aus gelangt man über die vorgelagerte Terrasse in den schön angelegten, nur von dieser Wohnung zu benutzenden, Garten, der sich bestens als Spielgarten oder zum Sonnen in privater Atmosphäre eignet. Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte ausgestattet. Praktischerweise befindet sich der Hauswirtschaftsraum gleich nebenan. Die Wohnung ist hochwertig und hell mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden. Zusätzlich stehen noch ein Kellerraum, ein Carport und ein Außenstellplatz direkt am Eingang zur Verfügung (zzgl. 80 €/Monat). Die große, aus ehemals zwei Wohnungen zusammengelegte Wohnung, ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern. Da sie barrierefrei ist, eignet sie sich aber auch bestens für ein Seniorenpaar mit eigenem Bereich für eine Pflegerein. Die großzügige Wohnung ist ein Traum für jeden, der eine schöne Wohnung in Innenstadtlage sucht.


Der Grundriss dieser Immobilie


Weinheim-Stadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Mietwohnung liegt sehr zentral im Herzen der ca. 45.000 Einwohner zählenden großen Kreisstadt Weinheim in schöner gewachsener Innenstadtlage. Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses gelegen, erreicht man von hier aus in wenigen Gehminuten den Weinheimer Hauptbahnhof bzw. den OEG-Straßenbahnhalt. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs und die Fußgänger-zone mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier lockt auch die historische Altstadt mit ihren idyllischen Gässchen und gemütlichen Winkeln rund um den mediterranen Marktplatz mit seinen kulinarischen Genüssen sowie der Schlossgarten mit angrenzendem Exotenwald. Mit seinen abwechslungsreichen Wander- und Radwegen ist er ein überregional beliebtes Naherholungs-gebiet. Am Fuße des Odenwaldes in malerischer Halbhöhenlage gelegen, genießt man in Weinheim rund ums Jahr einen hohen Freizeitwert von Sport bis Kultur. Zahlreiche Ärzte sind in der Innenstadt angesiedelt und als familienfreundliche Stadt verfügt Weinheim über ein großes Angebot an weiterführenden Schulen. Das traditionsreiche W.-Heisenberg-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit seiner historischen Altstadt und der sehr guten Infrastruktur ist Weinheim für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. Außerdem erreicht man in kurzer Fahrtzeit über die angebundenen Autobahnen Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit). Auch die OEG zirkelt in regelmäßigem Takt zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim, so dass Mobilität für Pendler sowohl mit öffentlichen als auch privaten Verkehrsmitteln, jederzeit gegeben ist.


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Engel & Völkers Weinheim
  • Jörg Pfeifer
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Schiereck
  • Münzgasse 1
  • 69469 Weinheim
  • Tel.: +49 6201 87 60 90
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Impressum
Fa. Jörg Pfeifer
Münzgasse 1
D - 69469 Weinheim


Tel.: 06201 - 87 60 90
Fax: 06201 - 87 60 929
E-Mail: Weinheim@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und §36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. " OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Rechtsform: Einzelunternehmer

Inhaber: Herr Jörg Pfeifer

Erfüllungsort und Gerichtsstand: Weinheim

UStIdNr.: DE 144458366

Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Landratsamt Homburg/Saar
Am Forum 1
66424Homburg/Saar
Telefon: 06841 104 820 0

Berufshaftpflichtversicherung: R+V Versicherung, Raiffeisenplatz 1,
65189 Wiesbaden
Die Versicherung gilt Deutschlandweit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen



Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.


2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.



3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.



5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.



6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.



7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.



8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeitberuht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.



9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf dem selben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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