Idyllische 2-ZKB mit Gartenanteil und Stellplatz
- W-02N29S
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1979
- 2
- 1
- 645,83 sqft
- 1
- Gut
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage auf dem Geigersberg in Karlsruhe-Durlach. Sie gelangen von der Straße aus über den Treppenweg zum Eingang des Gebäudes. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohn/- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur Terrasse mit einem Gartenanteil bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, diese ist im Preis inbegriffen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigen die Wohnung. Ein heller Hobbyraum mit ca. 14 m² ist direkt neben der Wohnung und kann hervorragend z.B. als Gästezimmer genutzt werden. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt und das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Nebenkosten beläuft sich auf ca. 477 €.
Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz, runden dieses attraktive Angebot ab.
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Durlach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-
Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die
sich in weitere Stadtviertel gliedern.
Die Wohnung in unserem Angebot liegt in dem schönen Stadtteil Durlach. Dieser ist mit 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Gelegen im Osten von Karlsruhe geht Durlach von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Stadtbahnlinie 1 bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Mehr-
und Einfamilienhäuser geprägt.
- Immo Projekte GmbH & Co.KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marija Starcevic
- Karlstraße 49
- 76133 Karlsruhe
- Tel.: +49 721 89 35 70
- www.engelvoelkers.com/de-de/karlsruhe/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 155,1 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1979
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
