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Idyllischer Familientraum mit Ausbaupotential

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Sachsenwald, Börnsen
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448,000 EUR
ca. 506,957 USD
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3
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1.054,86 sqft
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8.535,78 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Mit seinen insgesamt 140 m² ist dieses charmante Wohnensemble ein wahres Raumwunder: Insgesamt viereinhalb Zimmer plus Keller bieten genug Fläche, damit sich eine Familie richtig wohlfühlen kann. Das 1955 hochwertig erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und ist in einem sehr guten Zustand. Das helle und mit Parkett ausgestattete Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie über eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Über eine schöne Holztreppe geht es ins Dachgeschoss mit seinen zwei Zimmern und einem Vollbad.
Der Vollkeller bietet sehr viel Stauraum aber auch Platz für eine Waschküche, einen Werkraum, sowie einen Weinkeller. Das Nebengebäude, welches ohne größeren Aufwand mit dem Haupthaus verbunden werden kann, verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Pantry und ein kleines Duschbad. Das toll geschnittene Grundstück ist liebevoll und aufwändig angelegt - eine grüne Oase! Weiterhin gehört zu dem Haus eine große Garage. Gern zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich vor Ort.


Der Grundriss dieser Immobilie


Börnsen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Süden Schleswig Holstein. Die Gemeinde liegt direkt an der Ostgrenze von Hamburg. Im Nordwesten teilt sich Börnsen das Naherholungsgebiet Lohe mit den Nachbargemeinden Wentorf bei Hamburg und Wohltorf. Im Norden liegt der Sachsenwald, das größte Waldgebiet.
Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ort selbst oder im benachbarten Escheburg. Die Städte HH-Bergedorf, Geesthacht, Reinbek und Wentorf bieten neben vielen kulturellen Freizeitangeboten auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber ist der Golf-Club Escheburg eine Empfehlung. Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die Autobahn erreicht man die Hamburger City in ca. 35 Minuten. Mit der Buslinie 8810 gelangt man in nur 20 Minuten nach Hamburg-Bergedorf.


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Engel & Völkers Sachsenwald
  • Engel & Völkers Sachsenwald GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Karoline Bussert
  • Bahnhofstr. 15
  • 21465 Reinbek
  • Tel.: +49 40 819 78 50
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ENGEL & VÖLKERS Sachsenwald GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bahnhofstraße 15
21465 Reinbek
Vertreten durch:
Geschäftsführerin: Karoline Bussert

Kontakt:
Tel: +49 (0)40-819 78 50
Fax: +49 (0)40-819 78 510
E-Mail: sachsenwald@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Reinbek
Registernummer: HRB 3660
Umsatzsteuer-ID: DE3029340107 - FA Stormarn
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Reinbek
Abt. Amt für Umwelt und Verkehr
Hamburger Str. 5-7
21465 Reinbek

§ 34C GewO
Amtsgericht Reinbek
Parkallee 6, 21465 Reinbek
Tel.: +49 (0) 40-72759-0
E-Mail: verwaltung@ag-reinbek.landsh.de

Berufshaftpflichtversicherung:
Provinzial Versicherung
Am Markt 7
23909 Ratzeburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Sachsenwald GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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