Idyllisches Mehrgenerationenhaus in Sinzing

1,850 EUR

ca. 1,897 USD

Gesamtmiete

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1.776,05 sqft

Wohnfläche ca.

8.072,93 sqft

Grundstück ca.

1,850 EUR

ca. 1,897 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 1,500 EUR
• Nebenkosten 350,00 EUR

• E&V ID W-02P1HO
• W-02P1HO

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1982
• Zimmer 5
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 1.776,05 sqft
• Grundstück ca. 8.072,93 sqft
• Stellplatz 4
• Zustand Mittelmäßig
• Lage Sehr gut
• Heizung
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Öl
  • Solar Heating
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Laminat

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Kamin
  • seniorengerecht
  • Einbauküche

Dieses Mehrgenerationenhaus, im Jahre 1982 erbaut, erstreckt sich über drei Geschosse. Sämtliche Etagen sind über einen Treppenlift mit vier Haltepunkten für gehbehinderte Personen erreichbar. Das Objekt ist umgeben von einem ca. 750 m² großen, eingewachsenem Garten. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf das EG und DG. Das EG umfasst einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC (Handicap-Toilette) sowie ein Schlafzimmer. Zahlreiche, hochwertige Einbauschränke in Diele, Wohnbereich sowie Schlafzimmer sorgen für ausreichend Stauraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Das DG verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer sowie einen großen Wohnbereich mit Loggia in Westausrichtung. Das KG bietet mit einem Waschraum und einem Holzlager einerseits umfassenden Stauraum, andererseits ein weiteres, als Wohnraum nutzbares Zimmer. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung gepaart mit einem, über den Keller befeuerten Holzofen im EG, sowie einem schön gefertigten Kamin im Wohnzimmer des DGs. Die Öl-Heizungsanlage wird bis zum Einzugstermin vollständig erneuert. Die Warmwassererzeugung wird unterstützt durch eine Solaranlage. Eine verbaute Photovoltaik-Anlage versorgt das Gebäude mit Strom. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Garagenstellplätze, zwei weitere Außenstellplätze sowie einem Schuppen mit Lagerfläche.
Monatsnettokaltmiete: 1500 EUR
Nebenkosten: 350 EUR
Miete 2 Garagenstellplätze: 60 EUR
Miete 2 Außenstellplätze: 40 EUR
Gesamtmiete inkl. Nebenkosten: 1.950 EUR

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Sinzing: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die beschauliche Wohngemeinde Sinzing finden Sie westlich der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg. Eingebettet, zwischen Donautal und schwarzer Laaber, finden Sie ihr neues Zuhause. Neben unzähligen Freizeitmöglichkeiten die Ihnen diese einzigartige Lagebietet, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geldinstitute in fußläufiger Nähe. Sie verzichten dennoch nicht auf die Vorzüge der florierenden Stadt Regensburg. Durch die hervorragende Anbindung an die A3 und die gute Infrastruktur erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die historische Altstadt.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 150 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
  • Solar Heating
• Baujahr 1982
• Energieeffizienzklasse E

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