Ihr neues Zuhause - mitten in Bordelum
- W-02LEE7
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1975
- 5
- 1
- 1.915,98 sqft
- 14.208,36 sqft
- 1
- 3
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 erbaut und in den letzten fünf Jahren aufwändig saniert und modernisiert. Im Jahre 2019 erhielt die Immobilie u.a. ein neues Dach - nach EnEV Vorgaben -inkl. der dazugehörigen Dachfenster.
Das helle Entreé mit Garderobe, Gäste-WC sowie kleinem Abstellbereich empfängt Sie mit einem großen Fenster mit Blick in den Garten. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine gute Aufteilung. Eine gemütliche Leseecke mit Kamin lädt Sie zum Verweilen ein. Der Essbereich ist durch Einbauschränke mit der angrenzenden Küche verbunden. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Eine tolle Sonnenterrasse grenzt an den Kaminbereich an. Die neuwertige Einbauküche wird durch einen Hauswirtschaftsraum, die Waschküche und den Heizungsraum ergänzt. Ein zusätzlicher Hausausgang auf die Grillterrasse komplettiert das Stockwerk.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Nutzfläche finden Sie sowohl auf dem Dachboden als auch im Nebengebäude. Eine geräumige Garage und weitere Stellplätze sind bereits im Kaufpreis einhalten und befinden sich direkt am Haus.
Ein zusätzlich eingebauter Heizkamin sorgt bei kühlen Temperaturen für Behaglichkeit. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird derzeit von einem Rasenmähroboter versorgt.
Die Immobilie eignet sich sowohl für die große Familie als auch für Hobby, Homeoffice etc.
Bordelum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Haus befindet sich in Bordelum - Nordfriesland. Die
Gemeinde Bordelum mit ihren zehn Ortschaften und ca. 2000
Einwohnern ist für Erholungssuchende idyllisch und für
Naturkundler interessant gelegen. Im Westen der Gemeinde
liegt die weite Marsch. Am Stollberg befinden sich
ausgedehnte Waldstücke sowie der Naturerlebnisraum
Stollberg. Die Gemeinde bietet mit der Ev. Kindertagesstätte
Bordelum-Dörpum und der betreuten Grundschule (offene
Ganztagsschule) bis hin zum Jugendzentrum einen idealen
Standort für junge Familien. Ein kleines Ladengeschäft und
der Hofladen versorgen Sie mit dem Nötigsten. Im 4 km
entfernten Bredstedt sind alle großen Namen des
Einzelhandels ansässig. Bordelum ist zentral gelegen –
schnell erreichen Sie die Kreisstadt Husum und Niebüll. Zu
den Nordfriesischen Inseln ist es nur ein Katzensprung.
- EuV Wohnen GmbH [LP] [RE]
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Silke C. Bosch
- Hauptstraße 41
- 25899 Niebüll
- Tel.: 04661 9569450
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 112,1 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1975
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
