Ihr Plätzchen für die ganze Familie!

599,000 EUR

ca. 655,127 USD

Kaufpreis

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2.734,03 sqft

Wohnfläche ca.

16.145,87 sqft

Grundstück ca.

599,000 EUR

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• E&V ID W-02PW71
• W-02PW71

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1982
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 4
• Wohnfläche ca. 2.734,03 sqft
• Grundstück ca. 16.145,87 sqft
• Stellplatz 4
• Zustand Gut
• Lage Gut
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Parkett
  • Laminat

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

• • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Garten
  • Terrasse
  • Balkon
  • Kamin
  • Einbauküche

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie mit Platz für die ganze Familie vorstellen zu dürfen!

• Ehemaliges Zweifamilienhaus, jetzt mit drei Wohnungen
• Rund 1.500 m² großes Grundstück mit schönem Baumbestand, Obstgarten und Sitzmöglichkeiten
• Insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, zusätzlich voll unterkellert
• Im EG 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Ausstattung
• Letzte Renovierung 2014
• Modernes Badezimmer, Kaminofen und Terrasse mit Markise im Erdgeschoss
• Das 1. OG verfügt über eine großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit 30 m² Terrasse
• Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Appartement
• Dach 1. OG und das Dachgeschoss sind aktuell vermietet.

Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Grundriss dieser Immobilie

2

Gelsenkirchen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie liegt im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen, inmitten eines sehr ruhigen Wohngebietes. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet diese Immobilie ein tolles Umfeld für Familien mit oder ohne Kinder. Es bestehen sehr gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Bundesautobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Ansonsten ist das Zentrum von Gelsenkirchen-Buer mit seiner Fußgängerzone und seinen vielen Shoppingmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Besonders die Autobahnen A2, A42 und A43 bieten eine gute Anbindung Richtung der umgebenen Städte sowie zum Rhein- oder Münsterland. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, somit können Kinder hier ungestört spielen.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 100 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 27,05 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1982
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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• Haus: Nordrhein-Westfalen

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