Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Kaufen
Unternehmen
Merkliste
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Ihr Projekt: Hofanlage im Westen von Köln!

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Erft-Kreis, Bergheim-Glessen
Kaufpreis-Icon
825,000 EUR
ca. 892,485 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
5
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
8.611,13 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
12.270,86 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
825,000 EUR
ca. 892,485 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau
Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese nicht denkmalgeschützte Hofanlage liegt im alten Kern von Glessen und entstand mit Bau des Haupthauses im Jahre 1869. In den folgenden Jahrzehnten kamen sukzessiv Anbauten hinzu, die heute einen geschlossenen Vierkanthof bilden. Die zunächst landwirtschaftliche Nutzung wandelte sich im Laufe der Jahre zu einer gastronomischen, so können die Gasträume noch heute als Event-Location gebucht werden: Kühlhaus und Gastroküche sind vorhanden. Daraus ergibt sich eine wohnliche wie gewerbliche Nutzung. Große Teile des Gebäudeensembles wurden von 2009 bis 2014 modernisiert und ein zeitgemäßes Brandschutzkonzept umgesetzt. So wurden, neben der Elektrik, im Zuge der Bad-/WC-Modernisierungen auch die Wasserleitungen erneuert. Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt, die Fenster in grüne Holzfenster „Wiener Sprosse“ getauscht und mit elektrischen Jalousien versehen. Interessant ist darüber hinaus das vorhandene Ausbaupotential. Allein im alten Haupthaus mit Anbau befindet sich im ersten OG ein ehemaliger Veranstaltungssaal von ca. 176 m². Weiteres Potential bietet die nicht ausgebaute Scheune mit einer Grundfläche von ca. 94 m² und dem « Getränkeraum » mit weiteren ca. 33 m², aber auch Dachgeschossflächen könnten bewohnbar gemacht werden. Ob man in der heutigen Vinothek (ehemalige Kegelbahn) weitere Fensterflächen schafft um so ggf. Wohnraum zu generieren, bleibt ebenfalls Phantasie oder Plänen der neuen Eigentümer überlassen.
Ob für Mehrgenerationen, Bauherrengemeinschaften, Gastronomie oder Projektentwickler, hier bieten sich für jeden Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin vor Ort!


Der Grundriss dieser Immobilie


Bergheim-Glessen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Westen von Köln liegt angrenzend an Pulheim-Dansweiler und Brauweiler die Ortschaft Glessen, in deren altem Ortskern sich die hier angebotene Hofanlage befindet. In Glessen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Restaurants und diverse Vereine. Das Kinderbetreuungsangebot ist außergewöhnlich gut. Desweiteren erwartet Sie ein großes Freizeitangebot. Das Naturschutzgebiet « Glessener Höhe » lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Zudem bieten Reiterhöfe sportliche Freizeitgestaltung in der Natur. Außerdem warten einige der schönsten Golfplätze der Region auf Sie. Die Flughäfen Köln / Bonn und Düsseldorf sind in kürzester Zeit erreicht. Glessen gehört zur Gemeinde Bergheim, befindet sich aber nur wenige Fahrminuten vom Pulheimer Ortskern entfernt und liegt somit deutlich näher an Pulheim als an Bergheim. Alles in allem eine Lage, in der es sich zu wohnen lohnt!


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Pulheim
  • EVPB Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Sylvana Raatz
  • Abteigasse 1-3
  • 50259 Pulheim-Brauweiler
  • Tel.: +49 2234 999 21 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
ENGEL & VÖLKERS • Pulheim
EVPB Immobilien GmbH
Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS
Immobilien Deutschland GmbH

Abteigasse 1-3
D-50259 Pulheim - Brauweiler
Telefon: +49-2234-999-210
Telefax: +49-2234-999-2121
Email: Pulheim@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/pulheim

Steuernummer: 203/5740/078
UStIDNr: DE300311332
HRB 84259, Köln

§34C GewO - Köln
Geschäftsführung: Erten Dörter


Allgemeine Geschäftsbedingungen




1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Allgemeines Gebühren- und Provisionssatzverzeichnis

Stand: 01.10.2009

Hinweis: Nach §§ 1 und 5 Preisangabenverordnung (PAngV) i.d.F. vom 18.10 2002 ist jeder Gewerbetreibende, der Letztverbrauchern gegenüber Waren oder Leistungen anbietet, verpflichtet, seine Preise, bzw. Verrechnungsgrundsätze in ein Preisverzeichnis aufzunehmen und in seinem Geschäftslokal auszuhängen.

Erfolgsgebühren ¹

(Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages, § 652 BGB)

Verkauf

Häuser, Eigentumswohnungen

und Grundstücke, jeweils von

Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis

Vermietung

Mietwohnungen / Miethäuser 2,38 Monatsmieten ²

Optionen 1,19 Monatsmieten

Dienstleistungebühren ¹

(Verwaltungen, Beratungsdienstleistungen)

Verwaltung

Mietobjekt 8,33 % d. Jahresmieteinnahme

Wohnungseigentum 360,00 € - 480,00 € je Einheit

Beratung

Grundgebühr (600,- € Netto) 714,00 €

Stundensatz (85,- € Netto) 101,15 €/h

In allen vorgenannten Beträgen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % enthalten.

¹In Fällen, in denen der Leistungsumfang individuell vereinbart werden muss, wird üblicherweise auch die Gebühr individuell berechnet und vereinbart.

² Gemäß § 3 Wohnungsvermittlungsgesetz.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. EVPB Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Pulheim / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/pulheim/datenschutz


Die richtige Immobilie war noch nicht dabei?

Wir senden Ihnen passende Angebote per E-Mail!

Suchauftrag einrichten

Engel & Völkers Suchauftrag

Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert

Zurück
Suchauftrag einrichten
Abbrechen
Vielen Dank! Ihr persönlicher Suchauftrag wurde erfolgreich gespeichert
Wir haben Ihnen einen Bestätigungs-Link an Ihre E-Mail-Adresse geschickt. Nach der Aktivierung erhalten Sie automatisch neue Angebote!
Falls Sie die Email nicht erhalten haben, überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Ihre Suchkriterien
Sie können den Suchauftrag jederzeit abbestellen.

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie hier.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der Engel & Völkers AG für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Senden
schließen
schließen

Die Anzahl der Kriterien ist nicht ausreichend. Bitte wählen Sie mindestens das Land aus

Unzulässiges Format. Email erwartet.

Bei Ihrer Anmeldung ist ein Fehler aufgetreten, bitte versuchen Sie es später noch einmal.

OK


Folgen Sie uns auf Social Media