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Ihr Refugium inmitten der Natur & Ostseenähe

Haus, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Fischland/Darß/Zingst, Barth
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1,200,000 EUR
ca. 1,447,200 USD
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5
Zimmer
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2
Badezimmer
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2.163,55 sqft
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3,79 ac
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1,200,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Informationen zur Immobilie:
- inmitten der Natur, im beschaulichen Lendershagen
- ca. 30 Kilometer vom feinsandigen Ostseestrand entfernt
- regionstypische Architektur, mit Eichenfachwerk, Reetdach und Fledermausgauben
- hochwertig verbaute Materialien
- Haupthaus bietet mit durchdachtem Grundriss intelligente Raumaufteilung
- eigendesignte Eingangstür mit Intarsien
- Holzfenster mit dänischen Beschlägen
- luxuriöse Küche mit Qualitätsgeräten von Miele
- Wohlfühl-Kaminofen
- zwei verbundene Wohnbereiche
- Holzdielen-Fußböden, sichtbare Deckenholzbalken, Vollholztreppe
- zwei Gästezimmer
- Speisekammer
- lichtdurchflutetes Wohnstudio im Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit Kamin
- Ankleide, Wannenbad und Arbeitszimmer
- ca. 95 m² großes Nebengelass mit Atelier, Werkstatt mit Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage
- Erdwärmepumpe von Viessmann, teilweise Fußbodenheizung
- wunderschön angelegtes Grundstück
- mit Pavillon, Biotop-Teich, liebevoll angelegte Grünanlage
- Teil des Grundstücks aktuell verpachtet
- Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich


Der Grundriss dieser Immobilie


Barth: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lendershagen ist ein idealer Rückzugsort mit unmittelbarer Nähe zur Natur, schönen Blickachsen, viel Ruhe und großzügigen Liegenschaften. Als Ortsteil der Gemeinde Velgast liegt Lendershagen zudem zentral zwischen den wirtschaftlichen Motoren der Region. Hierzu zählen die Hansestadt Rostock, die Hansestadt Stralsund und die Hansestadt Greifswald. Durch die gute Verkehrsanbindung zum Beispiel über B105, die A20 oder den überregionalen Bahnverkehr mit dem IC-Bahnhof in Velgast ist der Ort gut zu erreichen. Im Landkreis Vorpommern-Rügen gelegen, wird die Gemeinde vom Amt Franzburg-Richtenberg mit Sitz in der ca. 13 Kilometer entfernten Stadt Franzburg verwaltet. Velgast ist die flächen- und bevölkerungsmäßig größte Gemeinde im Amt. Weitere Ortsteile sind Altenhagen, Bussin, Hoevet, Neu Seehagen, Schuenhagen, Starkow, Manschenhagen und Sternhagen. Der Fluss Barthe fließt durch das südliche Gemeindegebiet. Neben der Landwirtschaft haben sich hier kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vieles mehr finden Sie direkt in Velgast. Die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste, die wunderschöne Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Radwegen bieten dem Erholungssuchenden jede Menge interessanter Schauplätze, angenehm unverbrauchte Luft und die Möglichkeit, mal abzuschalten. Die Ortschaft wird im 13 Jahrhundert erstmals erwähnt und gehört damit zu den Ältesten in Vorpommern.
Entfernungen: Zingst / Lendershagen über B 105 in 35 min., Stralsund / Lendershagen über B 105 in 30 min., Rostock / Lendershagen über die A 20 / A 19 in 55 min., Hamburg / Lendershagen über die A 20 in 2 Stunden u. 30 min., Berlin / Lendershagen über A 20, A 11 in 3 Stunden.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst
  • V 8 Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Gärtner
  • Ernst-Thälmann-Str. 4
  • 18347 Ostseebad Wustrow
  • Tel.: +49 (0)38220 66 99 88
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V8 Immobilien® GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential & Commercial GmbH
Ernst-Thälmann-Straße 4
18347 Ostseebad Wustrow

Tel.: +49-(0)38220- 66 99 88
Fax: +49-(0)38220 - 66 99 97
E-Mail: darss@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/darss

Geschäftsführerin: Frau Dipl.-Kffr. Katharina Czynczek

Hauptsitz: Ostseebad Wustrow

Berufsaufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Amt Darß-Fischland, Chausseestraße 68a in 18375 Born a. Darß

Handelsregister: Amtsgericht Stralsund

Handelsregisternummer: HRB 8230

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 254 322 234

Berufskammer: Handelskammer Rostock

Haftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1,40477 Düsseldorf



Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern unter folgender Mail zur Verfügung: darss@engelvoelkers.com.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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