Ihr traumhaftes Zuhause vor den Toren Berlins
- W-02EC63
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2014
- 9
- 4.467,02 sqft
- 6.339,94 sqft
- 33.787,91 sqft
-
- Fußbodenheizung
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
Das schönste Green ist vor der eigenen Haustür: Die luxuriös ausgestattete Designervilla wurde 2014 in fußläufiger Nachbarschaftslage zum Golf- und Country Club Seddiner See errichtet. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 415 m² und ist eingebettet in ein ca. 3.139 m² großes traumhaft schönes Grundstück mit zwei Garagenhäusern, einem ca. 47 m² großen Gästehaus und einem Poolhaus/Lounge. Sie gelangen auf das Anwesen über eine Zufahrt mit automatischer Toröffnung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein elegantes lichtdurchflutetes Foyer mit modernem Treppenhaus ins OG. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek runden eine hochwertig ausgestattete Küche mit vorgelagertem Essbereich, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie ein HWR diese Etage ab. Fast die gesamten Gartenseiten sind raumhoch verglast, so dass Innen- und Außenbereiche miteinander zu verschmelzen scheinen und den Blick in den aufwändig gestalteten Garten mit großzügigen Terrassenflächen, Pool, Poolhaus/Lounge mit Glasschiebelementen und Kaminofen für kältere Tage und kleinem Strandbereich freigeben. Die erstklassige Ausstattung mit integrierter Musikanlage (Bose/Sonos), großformatigen Fliesen, massiven Dielen aus Eiche, Lichtsystem, maßangefertigten Sanitärobjekten u.v.m. setzt sich auch im Obergeschoss konsequent fort. Das Objekt kann nach Vereinbarung möbliert übernommen werden.
Gern präsentieren wir Ihnen diesen wundervollen Rückzugsort mit grandiosem unverbaubarem Blick in einem persönlichen Termin!
Berlin City West: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Südlich von Potsdam, am Großen Seddiner See gelegen, wurde auf ca. 250 Hektar der schönsten märkischen Landschaft, ein einzigartiges Ensemble aus stilvollen Residenzen und einem modernen Golfplatz mit zwei 18-Loch-Golfcourts und Clubhaus im englischen Countrystil realisiert. Hier finden Liebhaber des Golfsportes eine einzigartige Verbindung von herrschaftlichem Wohnen im Grünen, dem Golfsport und der Clubgemeinschaft. Im Mittelpunkt des Golfplatzes steht das Clubhaus mit Spitzenrestaurant, Kaminecke, Bar und dem Angebot von Clubappartements für Gäste, die den Golfsport gemeinsam mit Ihnen erleben wollen. Weitere Freizeitsportangebote wie großer Spielplatz oder Reit- und Wassersport können im Umfeld als Angebot genutzt werden. Am Großen Seddiner See laden mehrere Strandbäder in der schönen Jahreszeit zum Baden ein. Über den Autobahnanschluss sind Sie in ca. 30 Autominuten am Berliner Ku'damm und nur etwa 10 Fahrminuten vom Potsdamer Zentrum entfernt. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. .
- EuV Residential Berlin GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Aiane Linden
- Hohenzollerndamm 114
- 14199 Berlin
- Tel.: +49 30 203461 500
- www.engelvoelkers.com/de/berlin/charlottenburg
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 41,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 2014
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
