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Im Alleinauftrag: Solitär-Neubau mit Terrassen

Bürofläche, Miete | Deutschland, Berlin, Berlin, Kreuzberg
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
32.00 EUR
ca. 36.08 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
10.545,51 sqft
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10.545,51 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei dem Projekt handelt es sich um ein dreigeschossigen Solitär-Neubau. Durch die besondere Farbgestaltung der Fassade in einem warmen, mediterranen türkiston, kombiniert mit honigfarbenden Holzfenstern, wirkt das Objekt wie ein wahrer Leuchtturm innerhalb des Möckernkiezes. Das Objekt verfügt über eine Bürofläche von fast 1.000 m², die den aktuellen Zeitgeist potentieller Nutzer widerspiegelt und kann in Absprache mit diesem individuell aufgeteilt und ausgestattet werden. Auf Grund der offenen Grundrissgestaltung bietet sich eine Open-Space-Nutzung mit vereinzelt abgetrennten Büros oder Meetingbereiche hervorragend an. Ein besonderes Highlight, neben den lichten Deckenhöhen sowie den großzügigen Fensterelementen, stellen die großen Terrassenflächen dar. Im 1. Obergeschoss ist die Terrasse in die Umgebung integriert. Eine exklusive Dachterrasse rundet das Angebot ab. Bei Bedarf stehen dem zukünftigen Mieter im Nachbargebäude einige PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Ein Bezug der Flächen kann zum 4. Quartal 2020 dargestellt werden.

Flexible Grundrissgestaltung
Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
Hochwertiger Bodenbelag
Glasfaseranbindung
Klimaanlage (Serverraum, Arbeitsräume)
Außenliegender Sonnenschutz
Personenaufzug
PKW-Stellplätze (im benachbartem Gebäude)

O4712/G1/E1/F1


Kreuzberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Neubau befindet sich in dem beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg direkt am Park am Gleisdreieck. Das direkte Umfeld ist durch seine Urbanität, dem angrenzenden Bezirk Schöneberg sowie die Nähe zum Mehringdamm und dem Viktoriapark sowie Bergmannkiez geprägt. Durch die zentrale Lage ist für den Individualverkehr eine optimale Anbindung in alle Richtungen gegeben, auch die Stadtautobahn A 100 ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nahgelegene S- und U-Bahnstation sowie diverse Buslinien runden dabei die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ab.


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Engel & Völkers Commercial Berlin
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  • Joachimsthaler Straße 1
  • 10623 Berlin · Deutschland
  • Tel.: +49 30 20346 0
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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Joachimsthaler Straße 1
10623 Berlin
Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

Provisionsfrei für de Mieter!


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