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Immoblie in zentraler Top-Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Augsburg
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684,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese großzügig geschnittene Wohnung verläuft über die gesamte Etage im zweiten Stock, wurde 1890 gebaut und bis heute ordentlich in Stand gehalten. Beide Seiten der Immobilie zeigen in Richtung Grünflächen und Bäumen, was in dieser Lage einen klaren Wohlfühlfaktor darstellt. Anzumerken ist auch der kleine historische Balkon mit Blick auf die Grünanlagen. Die Einbauküche wurde 2016 neu eingebaut und mit Markengeräten ausgestattet. Über den großen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Fenster wurden charmant in die kleinen Erker eingearbeitet und sorgen für viel Tageslicht, was unter anderem den Charakter der Immobilie ausmacht. Da kein Denkmalschutz besteht, ist es auch möglich den Grundriss der Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu ändern und/ oder einen Kamin einbauen zu lassen, da Kaminschächte bereits vorhanden sind. Der Kellerraum hat eine der Immobilie entsprechenden Größe und verfügt über einen Stromanschluss. Der Außenstellplatz muss für 15.000€ abgelöst werden, wobei nach Absprache auch eine Mietmöglichkeit für eine weitere Garage besteht.


Augsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die charmante Wohnung befindet sich in direkter Nähe der Augsburger Innenstadt. Der Rathausplatz, Moritzplatz sowie die Anna- und Maximilianstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage sind auch Naherholungsgebiete wie die Wertach in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden - was den einzigartigen Charme dieser Lage kennzeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.


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Engel & Völkers Augsburg
  • Thomas Stahr
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias Möschl
  • Maximilianstraße 83
  • 86150 Augsburg
  • Tel.: +49 821 46093330
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ENGEL & VÖLKERS Augsburg, Stahr Immobilien Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Maximilianstraße 83, 86150 Augsburg, Tel: +49 - 8 21 - 46 09 33 30, Fax: +49 - 8 21 - 46 09 33 39, E-Mail: Augsburg@engelvoelkers.com, Inhaber: Thomas Stahr, Zuständiges Ordnungsamt: Stadt Augsburg, An der Blauen Kappe 18, Telefon: +49 821 3244200

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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