Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Imposantes EFH mit unbegrenzten Möglichkeiten

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Fürth, Obermichelbach
Kaufpreis-Icon
849,000 EUR
ca. 894,676 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
9
Zimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
3.778,13 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
10.570,16 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
849,000 EUR
ca. 894,676 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum

Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers

EV Real Estate GmbH einverstanden. Meine obigen Daten

können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den

örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers

Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine

Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen

Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen

Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers EV Real Estate GmbH im

Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem

Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren

Datenschutzhinweisen per Klick auf den

untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen

jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten
Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ein ganz besonderes Familien-Domizil in einer wunderbar ruhigen Lage von Rothenberg erwartet Sie hier, das ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle denkbaren Familienkonstellationen bietet. Das Haus kann aufgrund seiner Größe und Aufteilung als Einfamilien-, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 351 m², verteilt auf zwei Ebenen, sind der persönlichen Verwirklichung des eigenen Wohntraums keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Diele in den Küchenbereich mit Vorratskammer, Gäste-WC, Esszimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, an dem eine Terrasse von ca. 51 m² mit Außenkamin angrenzt und den Wohnbereich ins Freie verlängert. Dem Dielenbereich schließt sich ein Flur an, mit drei weiteren Räumen nutzbar als Kinder-, Büro-, oder Schlafzimmer, Badezimmer und ein direkter Zugang zur Doppelgarage komplettieren diese Ebene mit ca. 183 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume nutzbar als Wohn-, Kinder-, Büro-, oder Schlafzimmer, ein Vorratsraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, mit einer Wohnfläche von ca. 168 m². An das Kinder- und Schlafzimmer grenzt ein Balkon mit einer Größe von 21 m² an. Besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige Wintergarten von ca. 34 m². Das Gebäude ist voll unterkellert mit ca. 221 m² und bietet neben sämtlichen Kellerräumen einen Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Duschbad und ein vorbereitetes Schwimmbad. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Obermichelbach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses imposante Einfamilienhaus befindet sich in Obermichelbach-Rothenberg in der Nähe von Herzogenaurach und somit in der Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen.
Die Städte der Metropolregion sind aufgrund ihrer guten Anbindung, über die Autobahnen A3, A73 oder Südwesttangente, in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und machen diese Lage somit besonders attraktiv.
In Obermichelbach befindet sich ein großer Supermarkt mit Lieferservice, eine Kinderkrippe und ein Kindergarten. Schulen befinden sich in nur wenigen Fahrminuten in den umliegenden Städten, wie Veitsbronn, Herzogenaurach, Langenzenn und Fürth.
Freizeitaktivitäten, wie z. B. Golfplätze, befinden sich in direkter Umgebung von Herzogenaurach und Puschendorf.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Fürth
  • EV Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anthony Webel
  • Friedrichstr. 24
  • 90762 Fürth
  • Tel.: +49 911 787458 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Der Dienst auf www.engelvoelkers.com wird bereitgestellt von:

Engel & Völkers AG
Vancouverstraße 2a
D-20457 Hamburg

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media