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Imposantes Townhouse mit luxuriöser Ausstattung!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Mitte
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3,395,000 EUR
ca. 3,999,312 USD
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3.250,7 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das „Yoo Berlin“ ist ein 2014 erbautes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 10 Geschossen. Das hier angebotene auf ca. 302 m² große Townhouse, ist mit hochwertiger Möblierung und modernster Technik ausgestattet. Der helle und großzügige Wohnbereich und die maßgefertigte Küche mit Qualitätsgeräten von Gaggenau bieten Platz für ein Dinner in großer Runde mit Gästen oder der ganzen Familie. Das Gefühl, an schönen Abenden im Frühjahr, Sommer oder Herbst draußen im ca. 41 m² großem Garten zu sitzen, und dabei in unmittelbarer Nähe zum Berliner Ensemble, der Friedrichstraße und dem Tiergarten absolute Ruhe zu genießen, ist einmalig. Der maßgefertigte Innenausbau mit Designermöbeln von Cassina und Deckenleuchten von Ingo-Maurer sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Bis ins kleinste Detail wurde hier besonderer Wert auf Luxus, Stil und Komfort gelegt. Die passgenauen Einbauschränke und hochwertig gestalteten Bäder setzen völlig neue qualitative Maßstäbe. Zur Ausstattung gehören des Weiteren vier Schlafzimmer in der oberen Etage, ein klimatisierter Masterbereich mit Ankleidezimmer, zwei Bäder, ein Duschbad sowie ein Westbalkon. Die ruhige Lage des Townhouses mit Süd-West-Ausrichtung ermöglicht dem Bewohner höchste Lebensqualität im Zentrum der Hauptstadt. Ein separater Hauswirtschaftsraum verfügt über reichlich Stauraum für Waschmaschine sowie Trockner und ermöglicht ein hervorragendes Ordungssystem.

Ausstattung:

● Eichenparkettfußboden
● Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
● teilweise bodentiefe Fenster
● Außenjalousien
● hochwertige Einbauküche von Gaggenau
● Badezimmer (exklusive Ausstattung Philippe Starck)
● Deckenspots in den Bädern
● Deckenspots im ges. Wohnbereich von Ingo Maurer
● Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
● Terrasse und Balkon mit Südwestausrichtung
● Wellness- Fitnessbereich mit Sauna und Pool
● 24h-Concierge Service in repräsentativer Lobby


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Direkt an der Spree, neben dem Theater “Berliner Ensemble” gelegen, auf dem letzten Filetgrundstück zwischen Museumsinsel und Brandenburger Tor, entstand der einzigartige Gebäudekomplex „Yoo Berlin“. Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße sowie fußläufig zum Potsdamer Platz, dem Gendarmenmarkt und dem Regierungsviertel. Die grüne Lunge Berlins, der weitläufige Tiergarten, ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Vorbei an den S-Bahnbögen flanieren Sie gemütlich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Monbijoupark bis hin zum Hackeschen Markt sowie dem Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michèle El Badawi
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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