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In der Altstadt von Leer, direkt am Wasser

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Leer
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790,000 EUR
ca. 859,066 USD
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4
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2.475,7 sqft
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3.928,83 sqft
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790,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hocherfreut sind wir, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorzustellen. Kaufen Sie in direkter Wasserlage in der Leeraner Altstadt. Dieses Stadthaus ist eine der wenigen Möglichkeiten, sich am Wasser seinen Traum zu erfüllen und zu gestalten. Diese Immobilie möchte lediglich aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung. Durch den Windfang erreichen Sie den imposanten Empfangsbereich, in dem Sie Ihre Gäste empfangen können. Treten Sie ein in das Herzstück des Hauses, dem Wohn-/ Essbereich, mit dem traumhaften Blick über den Garten, auf den Leeraner Hafen. Ein Ort der zum Verweilen einlädt und Sie dem Alltag entfliehen lässt. Auch aus der angrenzenden Küche genießen Sie diesen Blick. An Sommertagen erleben Sie dieses tolle Ambiente am besten auf der Sonnenterrasse oder nutzen einen Schattenplatz am Wasser unter Bäumen, um auszuspannen. Ein Bootsteg wie in der Umgebung würde dieses maritime Flair unterstreichen. Über die massive Treppe im Empfangsbereich erreichen das OG mit seinen 4 großen Zimmern und das geräumige Bad. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven. Um 1983 wurde das Haus komplett renoviert und auf den damaligen Stand gebracht. Dieses Objekt hat viel Potenzial, verträgt aber auch einen ordentlichen Feinschliff, wenn man es möchte. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste Bad, eine Speisekammer, sowie einen Abstellraum. Ein historischer Gewölbekeller bietet sich als Weinkeller an. Haben wir Ihr Interesse geweckt und erkennen Sie das jetzige Potenzial, für dieses solide Stadthaus in top Lage? Gerne stellen wir Ihnen, dieses romantische Wohnen, persönlich vor.


Leer: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Die Fußgängerzone ist fußläufig super zu erreichen. Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.
Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!


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Engel & Völkers Leer
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Torsten Albers
  • Georgstraße 2
  • 26789 Leer
  • Tel.: +49 491 20240 060
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D-26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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