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INDIVIDUELLE BÜROFLÄCHEN MIT WEITBLICK!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Böblingen, Leonberg
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
10.00 EUR
ca. 10.96 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
785,77 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die vakanten Büroflächen erstrecken sich vom 1. Obergeschoss bis zum 6. Obergeschoss des 1999 erbauten Büro- und Geschäftshauses „Römergalerie“ und sind mit 2 Personenaufzügen erreichbar. Sie sind mit Bodentanks/ Brüstungskanälen, CAT-Verkabelung, innenliegendem Sonnenschutz, modernen Teeküchen sowie getrennten sanitären Anlagen ausgestattet. Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche im Rohbauzustand (1. Obergeschoss) wird vermieterseitig in Form einer Grundausstattung ausgebaut. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Das Objekt verfügt zudem über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Die Wärmeversorgung
erfolgt über Fernwärme. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Übersicht der verfügbaren Flächen

• Fußbodenart: nach Mieterwunsch
• Brüstungskanäle / Bodentanks
• Flexible Raumaufteilung / Ausstattung
• Getrennte sanitäre Anlagen
• Personenaufzüge
• Energieverbrauchsausweis
• Stromverbrauchskennwert: 112,8 kWh/m²a
• Heizenergieverbrauchskennwert: 84 kWh/m²a
• Heizungsart: Fernwärme
• Baujahr: 1999
1. Bürofläche
Fläche: 1.571,53 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 12,06 USD
2. Bürofläche
Fläche: 785,77 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 10,96 USD
3. Bürofläche
Fläche: 1.399,31 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 10,96 USD
4. Bürofläche
Fläche: 914,93 sqft
Monatsnettokaltmiete/m²: 10,96 USD

Leonberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Leonberg, direkt neben dem innerstädtischen Einkaufszentrum "Leo-Center" und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den Autobahnauffahrten der A8, A81 und zur B295. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Mit der fußläufig ca. 2 Minuten entfernten Bushalte-stelle „Eltingen Neuköllner Platz“ ist der Leonberger Bahnhof mit Anschluss an die Linie S6 optimal zu erreichen. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist über die B14 in ca. 18 km erreichbar sowie der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen über die A8 in ca. 22 km. Das Autobahnkreuz der A8 und A81 „Dreieck Leonberg“ liegt nur ca. 1 km entfernt.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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