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Industriedesign at its best: Großzügiges Loft im Herzen Kreuzbergs!

Wohnung, Miete | Deutschland, Berlin, Berlin, Kreuzberg
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3,965 EUR
ca. 4,692 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der ehemalige Gewerbebau der Gründerzeit wurde 1895 errichtet. Das markante Vorderhaus lässt ein Gebäude dieser Art im Hinterhof, mit seiner charakteristischen Klinkerfassade, nicht vermuten und bildet ein perfektes Beispiel für die Vielseitigkeit der ,,Berliner Hinterhöfe“. In den ehemaligen Fabriketagen sind Loft-Wohnungen entstanden, die durch die Eigentümer sehr liebevoll ausgebaut wurden. Die hier angebotene Einheit ist ein Paradebeispiel eines vielseitig nutzbaren Grundrisses. Die Flächen wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, die durch eine Verbindungstür geteilt wird und gleichzeitig zwei Eingangsmöglichkeiten bietet. In der Hauptwohnung fällt der Wohn- und Essbereich äußerst großzügig aus. Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte ist mit Siemens-Geräten und BORA-Kochfeld ausgestattet. Die großzügige Mittelinsel verbindet die Küche mit dem restlichen Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Hauptschlafzimmer lässt sich ebenfalls abtrennen und verfügt über ein hochwertiges Badezimmer en Suite, welches mit Armaturen der Firma HansGrohe ausgestattet ist. Das High-light der Hauptwohnung stellt die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den privaten Hof. Die Nebenwohnung verfügt ebenfalls über eine Einbauküche mit AEG-Geräten, lichtdurchflutete Räume sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Der Grundriss und die Aufteilung sind etwas ganz Besonderes und verspricht viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die historischen Kappendecken geben der Wohnung ein ganz besonderes Flair und ein fantastisches Raumgefühl.

Ausstattung
• möbliert oder unmöbliert anmietbar
• zwei abtrennbare Einheiten (Einliegerwohnung)
• hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• historische Kappendecken mit integrierter Beleuchtung
• elektrische Außenjalousien
• voll ausgestattete Nolte-Einbauküche mit elektrischen Geräten der Firma Siemens und BORA-Kochfeld
• weitere voll ausgestattete Einbauküche mit AEG-Geräten
• WC mit Bidetfunktion im exklusiven Master-Badezimmer en Suite
• Gäste-Duschbad mit Rainshower
• separates Gäste- WC
• Terrasse in Südwest-Ausrichtung
• Keller
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof


Der Grundriss dieser Immobilie


Kreuzberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße, gut geschützt im Hinterhof und doch mitten im Reiche-Kiez. Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs stellt das Paul-Lincke-Ufer dar, welches auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen ist. Die urbane Umgebung ist geprägt von Altbauten im Jugendstil, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und verschiedensten Theatern. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins haut-nah erleben. Das Ufer des vorbeiführenden Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen oder joggen ein. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der berühmte Wochenmarkt am gegenüberliegenden Maybachufer ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher an.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der Reichenberger Straße sind die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am U-Bahnhof Görtlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Glogauer Straße in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nadja Jahnke
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
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10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Hinweise

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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