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Innerstädtisches Wohnen direkt am Plöner See

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Plön (Kreis), Plön
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235,000 EUR
ca. 264,986 USD
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2
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656,6 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Direkt am Großen Plöner See liegt diese ca. 61 m² große Eigentumswohnung. Sie befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße, in einem 1987 erbauten Gebäude mit fünf Wohnungen. Durch die an einem kleinen Hang gelegene Bauweise des Hauses besticht die Souterrainwohnung dadurch, dass sie im Erdgeschoss über wenige Stufen zu erreichen ist und Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick über den See haben.
Besser lassen sich das Wohnen in einer zentralen Lage mit allen Annehmlichkeiten und dieser absoluten Nähe zur Seenlandschaft nicht verwirklichen.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Wannenbad und in die ca. 9 m² große Küche. Diese beinhaltet eine voll ausgestattete Küchenzeile und vermittelt Ihnen beim Blick aus dem Fenster einen ersten Eindruck, was Wohnen am See bedeutet. Das angrenzende ca. 20 m² große Wohnzimmer sowie das von hieraus zu erreichende ca. 23 m² große Schlafzimmer bieten durch die großen Fenster und die beiden nach Süden ausgerichteten Loggien (Sondernutzungsrecht) noch einmal eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Alle Wohnflächen sind mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² große Kellerraum sowie ein Trockenboden als Gemeinschaftsraum.
Ein zusätzliches Highlight in den Sommermonaten ist der direkt am Seegrundstück angebrachte Badesteg, welcher exklusiv den Bewohnern für das Baden im See zur Verfügung steht.
Erwerben Sie sich Ihr neues Wohn- oder Feriendomizil mit perfekter Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Lage.


Plön: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön in Schleswig-Holstein und hat etwa 9.000 Einwohner. Sie liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglich- keiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Der Plöner Seglerverein befindet sich in direkter Nachbarschaft. Das Stadtzentrum liegt ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Die malerische Kleinstadt bietet alle Annehmlichkeiten. Die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck sind aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße 76 problemlos und schnell erreichbar. Hamburg ist ca. 100 km entfernt. Genießen Sie die Lage der Wohnung mit ihrer perfekten Infrastruktur.


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Engel & Völkers Plön
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Petra Johannsen
  • Lange Straße 51
  • 24306 Plön
  • Tel.: +49 4522 59820 20
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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