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Jugendstil - Rarität inmitten von Neumünster

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Neumünster, Wittorf
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348,700 EUR
ca. 423,985 USD
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1.722,23 sqft
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7.158 sqft
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348,700 EUR
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Erhaben steht diese, im Jahre 1914 erbaute, Jugendstil-Villa am Rande der Innenstadt von Neumünster. Die Villenhälfte erscheint im unveränderten historischen Gewand und erinnert mit ihrem Erscheinungsbild an die eindrucksvolle Baukunst der Gründerzeit. Die Nutzung des Objekts teilte die Villa in zwei Bereiche. Im Erdgeschoss residierte eine Kanzlei, wohingegen das Obergeschoss zu einer einmaligen Symbiose aus klassischem Kern und modernen Ansprüchen des heutigen Wohnens wurde. Das Offensichtliche hierbei ist, dass die eleganten, klassischen Elemente des Jugendstils erhalten und im Verbund von neuzeitlichen Akzenten, behutsam in die Gegenwart geführt wurden. Über Stuckarbeiten, sowie Verzierungen, antiken Holztüren bis hin zur authentischen Holztreppe. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 665 m² Grundstücksfläche lässt es sich hier innerstädtisch residieren. Neben dem modernisierten Wohnbereich, mit neu hergerichtetem Duschbad und Teeküche, bietet die Villa den Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft. Das vielfältige Raumangebot, verbunden durch große Flügeltüren und der einladenden Diele, inspiriert förmlich dazu, die Villa weiterhin mit Leben zu füllen. Komplettiert wird das Objekt durch einen Vollkeller, sowie den eingewachsenen Garten, welcher den Charme eines Innenhofes genießt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer historisch, inspirativen Besichtigung! Bitte nur nach vorhergehender Vereinbarung.


Wittorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Wittorf. Und doch sehr Stadtnah, unmittelbar hinter dem Holsatenring. Die Innenstadt ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche, für ein angenehmes Leben nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeit- und Erholungseinrichtungen, stehen, in teils fußläufiger Entfernung zum Haus, zur Verfügung. Busanbindung fast vor der Tür.

Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren fast 80.000 Einwohnern liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel. Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und der Holsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. die beliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküste sind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastruktur verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in weniger als 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehr verfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetig wachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und
lebensfrohe Stadt mit sympathischen Freizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. Die Holstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein Anziehungspunkt.


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Engel & Völkers Neumünster
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jens-Peter Conrads
  • Mühlenbrücke 6
  • 24534 Neumünster
  • Tel.: +49 4321 5560721
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Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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