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Junger, rustikaler Familientraum in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Marburg-Biedenkopf (Kreis), Neustadt
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297,000 EUR
ca. 348,945 USD
Preis
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4
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.539,24 sqft
Wohnfläche ca.
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7.340,99 sqft
Grundstück ca.
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297,000 EUR
ca. 348,945 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die wichtigsten Eckdaten dieser Familien-Immobilie:

• 2005 in Holzständerbauweise erbaut
• ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
• 143 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern auf 3 Etagen
• begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
• mit Holzdielen ausgestatteter Wohn-/Essbereich
• Einbauküche mit Speisekammer
• Familienbad mit Doppelwaschbecken, gemauerter Dusche und großer Eckwanne
• offene, massive Holztreppe
• Keller mit Waschraum, Gästezimmer und Party-Raum
• moderne Öl- und Solarheizung
• Fußbodenheizung und leistungsstarker Kamin
• Belüftungsanlage
• praktische Wäscherutsche und Staubsaugeranlage
• Terrasse und familienfreundlicher Garten in Süd-Ausrichtung
• Doppelgarage und weitere Stellplätze

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung vor!


Der Grundriss dieser Immobilie


Neustadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das moderne Einfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse im ruhigen Neubaugebiet von Speckswinkel, einem der drei Stadtteile von Neustadt. Speckswinkel ist der älteste und mit ca. 550 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Neustadt. Das benachbarte Feld lädt für Spaziergänge ein. Von dort aus hat man bei guter Sicht Blick auf den seit 2002 bestehenden Windpark Krückeberg mit 16 Windrädern. Mit dem Weiterbau der Autobahn A 49 bekommt Speckswinkel eine eigene Auf-/Abfahrt.
Die 5 km entfernte Stadt Neustadt mit ca. 9.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Marburg- Biedenkopf. Sie liegt verkehrsgünstig und verfügt über einen Bahnhof sowie Anschluss an die B454. Sowohl über die nahegelegene Autobahn als auch über die Main-Weser- Eisenbahnstrecke sind die Zentren Frankfurt ca. 100 km südlich und Kassel ca. 80 km nördlich schnell zu erreichen. Neustadt bietet eine angemessene Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso wie Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einzelhandel. Das nahegelegene Stadtallendorf, bekannt als Industrie- und Bundeswehrstandort sowie Marburg als renommierte Universitätsstadt bieten darüber hinaus weitere Möglichkeiten.


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Engel & Völkers Marburg
  • Gerold Mauthner Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Henze-Dynio
  • Steinweg 43
  • 35037 Marburg
  • Tel.: 06421 8893400
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Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).


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