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Kaffeemühle in Dahlem

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Dahlem
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2,300,000 EUR
ca. 2,593,480 USD
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1.614,59 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Der klassische Altbau aus dem Jahre 1933 befindet sich auf einem idyllischen Sonnengrundstück von ca. 799 m² in guter Dahlem-Lage. Zur Zeit bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m² die durch einen Dachausbau oder einen Anbau zum rück liegenden Garten erweitert werden kann. Die GRZ beträgt hier 0,15 somit kann man zu einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² erweitern. Genaue Abstimmungen und Anfragen dazu klären Sie bitte mit dem Bauamt. Der ansprechende 30-iger Jahre Klassiker muss den heutigen Wohnansprüchen angepasst werden. Viele charmante Altbaudetails sind erhalten. Ein ideales Zuhause für eine Familie!

• gute Dahlem-Lage
• nach Süden ausgerichteter, verwunschener Garten
• klassische 30-er Jahre Immobilie
• Ausbaureserve
• kein Denkmal
• massive Garage aus der Bauzeit
• gute Verkehrsanbindung
• Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Park und Wald


Dahlem: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität
Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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