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Kapitänshaus mit Baupotential in Ahrenshoop

Haus, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Fischland/Darß/Zingst, Ostseebad Ahrenshoop
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1,800,000 EUR
ca. 2,189,862 USD
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4
Zimmer
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1.528,48 sqft
Wohnfläche ca.
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15.790,66 sqft
Grundstück ca.
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1,800,000 EUR
ca. 2,189,862 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Informationen zur Immobilie:
- traditionelles Kapitänshaus
- in den Jahren 2008/09 kernsaniert
- massives Gebäude aus Klinkermauerwerk mit Krüppelwalmdach
- Herzstück bildet ein großer Wohn-Essbereich
- Untergeschoss mit Eichenholzdielen und sichtbare Deckenbalken
- gemauerter Kamin im Wohnbereich
- Obergeschoss ebenso großzügig gestaltet
- Spieloase für Kinder, mit Hochbettenlandschaft und Zugang zum Spitzboden
- Balkon mit Blick auf bunte Reetdachhäuser, Felder und Koppeln
- Terrasse
- alter Baumbestand
- derzeitige Nutzung als Ferienwohnsitz
- Haupt- oder Nebenwohnsitz ebenfalls denkbar
- Baurecht nach B-Plan 18 der Gemeinde Ahrenshoop auf Flurstück 447/54 mit ca. 607 m²
- Möblierung und Miteigentumsanteile an Privatstraße inklusive


Der Grundriss dieser Immobilie


Ostseebad Ahrenshoop: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ostseebad Ahrenshoop – der Ort für Natur- und Kunstfreunde, geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie, liegt zwischen Ostsee und Bodden im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seiner Fläche von ca. 523 ha und seinen 715 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als über 200 Jahren. Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafés und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das neue Kunstmuseum. Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen - ob Segeln, Angeln, Wasserwandern oder Surfen. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal auch für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland - Darss - Zingst erkunden oder auf der in der Nähe liegenden 9-Loch-Golfanlage entspannen. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und das jährlich stattfindende Jazzfestival in den Straßen des Künstlerortes. Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen und Prerow sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Wustrow über B 105 in 50 Min., Hamburg-Alster / Wustrow über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 20 Min., Berlin /Wustrow über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 45 Min.


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Engel & Völkers Fischland / Darß / Zingst
  • V 8 Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kerstin Alwardt
  • Ernst-Thälmann-Str. 4
  • 18347 Ostseebad Wustrow
  • Tel.: +49 (0)38220 66 99 88
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V8 Immobilien® GmbH
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18347 Ostseebad Wustrow

Tel.: +49-(0)38220- 66 99 88
Fax: +49-(0)38220 - 66 99 97
E-Mail: darss@engelvoelkers.com

Internet: www.engelvoelkers.com/darss

Geschäftsführerin: Frau Dipl.-Kffr. Katharina Czynczek

Hauptsitz: Ostseebad Wustrow

Berufsaufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Amt Darß-Fischland, Chausseestraße 68a in 18375 Born a. Darß

Handelsregister: Amtsgericht Stralsund

Handelsregisternummer: HRB 8230

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 254 322 234

Berufskammer: Handelskammer Rostock

Haftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1,40477 Düsseldorf



Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:

Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern unter folgender Mail zur Verfügung: darss@engelvoelkers.com.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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