Kapitalanlage • Drei-Fam.-Haus in Hanglage
- W-02I8P4
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1965
- 17
- 4
- 4.187,16 sqft
- 11.495,86 sqft
- 4
- Mittelmäßig
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
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- Öl
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- Fliesen
- Laminat
- PVC
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Balkon
Dieses Mehrfamilienhaus ist als Doppelhaushälfte in Nord-Ost-West-Ausrichtung gebaut. Das Haus befindet sich in Hanglage. Das Anfang der 2000-er Jahre umfassend sanierte Gebäude ist voll unterkellert, massiv gebaut und komplett vermietet. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon. Der Heizungskeller sowie Lagerflächen für zwei Einheiten sind von außen zugängig. Durch das Innentreppenhaus gelangt man in zwei Kellerräume, die evtl. zu einem Apartment ausgebaut werden könnten. Die Wohnungen im EG und DG sind an Wohngemeinschaften vermietet. Das OG wird seit langem von einer Familie bewohnt und ist ebenfalls saniert. Das Gebäude bedarf einiger Retouchen, da das Kaltdach nicht heutigen Energiestandards entspricht und auch die Balkone teilweise überarbeitet werden sollten. Hingegen sind die Wasserstränge, Strom und Fenster sowie Bäder und Küchen bereits modernisiert und dadurch sehr angenehme Wohneinheiten mit einem herrlichen Blick nach Westen entstanden. Zum Hausangebot gehören drei Stellplätze, Fahrradgaragen sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die die aktuelle Bewohnerstruktur übernehmen wollen. Das angrenzende Drei-Familien-Haus wird ebenfalls zum Verkauf angeboten (unsaniert). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Grundriss dieser Immobilie
Tübingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Tübingen, mit rund 90.000 Einwohnern, liegt im idyllischen Neckartal zwischen dem Nordschwarzwald und der Schwäbischen Alb. Tübingen bietet ein umfangreiches kulturelles Leben mit einer Fülle von Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in einer herrlichen Naturlandschaft, wodurch Naturliebhaber, Familien und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer stadtnahen Lage von Tübingen. Die Innenstadt und die Universitäten sind in ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten von dem Haus entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ämter, Ärzte und Einkaufs- möglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Busanbindung ist vorhanden. Mit dem PKW erreicht man die umliegenden Städte wie Reutlingen, Rottenburg, Mössingen, Herrenberg oder den Flughafen Stuttgart schnell über die B 27 und die B 28. Auch die Anschlussstellen Rottenburg und Herrenberg an die A 81 liefern eine gute Verbindung Richtung Bodensee und Stuttgart. Für entspannte Stunden eignet sich der Botanische Garten oder die Platanenallee auf der Neckarinsel hervorragend.
- D. & P. Helmle Immobilien GbR
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Petra Helmle
- Jakobsgasse 8
- 72070 Tübingen
- Tel.: +49 7071 407880
- www.engelvoelkers.com/de-de/tuebingen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 149 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1965
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
