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Kapitalanlage - Verkäufer wird Mieter

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Bad Segeberg, Schackendorf
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1978 und ist zentral in der Gemeinde Schackendorf gelegen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem geräumigen Eingangsbereich eine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Im hinteren Teil des Hauses liegt der großzügig geschnittene, helle Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Dieses Haus ist teilunterkellert, wodurch weiterer Stauraum entsteht. Eine Garage mit einem Stellplatz und ein damit verbundenes Gerätehaus vervollständigen das Angebot.

Das Objekt ist liebevoll gepflegt worden und in einem dementsprechend guten Zustand. Besonders die liebevolle Gestaltung des Gartens ist ein Blickfang.

Wir bieten dieses Einfamilienhaus als Kapitalanlage an: Der Eigentümer wird als Mieter im Haus wohnen bleiben und monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 1.040 EUR zahlen. Ein fester Mietvertrag wird für 10 Jahre geschlossen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schackendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Schackendorf liegt mit seinen rund 850 Einwohnern zwischen den Städten Bad Segeberg und Wahlstedt im Großstadtdreieck Hamburg, Lübeck und Kiel. Daher ist Schackendorf als Wohnort für Berufstätige und Familien sehr beliebt. Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien finden Sie im angrenzenden Bad Segeberg.

Verkehrstechnisch ist Schackendorf optimal angebunden. Durch die A 21, B 206 und B 205 sowie die A 20 sind schnelle Verbindungen in alle Richtungen möglich.

Schackendorf als Ruhepunkt für die Familie mit Kindern, ländlich und dennoch stadtnah, also der ideale Ort um hier zu leben.

Schackendorf bietet optimales Wohnen. Neubaugebiete, vorhandene Häuser und Wohnungen, Kauf oder Miete, es gibt viele Möglichkeiten sich hier eine neue Heimat zu schaffen.

Trotz des dörflich-familiären Charakters kommt keine Langeweile auf: Ein aktiver Kindergarten, die freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, der Sportverein mit vielen verschiedenen Sparten, der Dampfbahnclub mit „Mitfahrtagen“ für die Kleinen, der Seniorenverein mit regelmäßig tollen Ausflügen, verschiedene Gastronomien und eindrucksvolle Feste und sehr viel mehr machen den Ort für die Einwohner interessant und lebenswert.

Seit über 800 Jahren hat sich unser Dorf immer weiter entwickelt. Die optimale Verkehrsanbindung mit der zentralen Lage im Herzen von Schleswig-Holstein macht uns zu einem attraktiven Wohnstandort. Eine ausgewogene Unternehmensstruktur erfolgreicher Gewerbebetriebe und einer prägenden Landwirtschaft sorgen auch nachhaltig für einen eindrucksvollen dörflichen Charakter.


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Engel & Völkers Bad Segeberg
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Madlen Zimmermann
  • Kirchstraße 28
  • 23795 Bad Segeberg
  • Tel.: +49 4551 80 87 07
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Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

HRB HRA 5209 KI - Kiel
Steuernummer 11/281/58 505
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE247261850
Haftpflicht-Versicherung: HDI-Gerling Nr. 3882365

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsausichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO:
Gewerbeordnungsamt Bad Segeberg
Öffentliche Sicherheit
Lübecker Straße 9, 23795 Bad Segeberg
Tel.: +49 (0) 4551 - 964 344

Geschäftsführender Gesellschafter:
Herr Jens Hillbrunner
Herr Guido Wendt

E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Bad Segeberg
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Tel.: +49(0) 4551 - 808 707
Fax: +49(0) 4551 - 899 400
E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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